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Case in affitto a Fiumicino, Litorale nord, Bracciano

Affittare case a Fiumicino: 725 case con prezzi da 450 € a 15.000 € e un prezzo medio di 2.574 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Fiumicino

Prezzo medio 2.574 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

725 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    403 immobili
  • Case 37,8%
    274 immobili
  • Altre tipologie 6,6%
    48 immobili

Quanti locali

677 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    70 immobili
  • 2 locali 29,2%
    198 immobili
  • 3 locali 26,0%
    176 immobili
  • 4 locali 11,1%
    75 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    158 immobili

Fasce di canone

677 totali
  • 400–1.100 € 24,2%
    164 immobili
  • 1.100–1.900 € 20,4%
    138 immobili
  • 1.900–2.100 € 17,6%
    119 immobili
  • 2.100–3.600 € 19,5%
    132 immobili
  • 3.600–15.100 € 18,3%
    124 immobili

Fasce di superficie

677 totali
  • 0–60 m² 30,3%
    205 immobili
  • 60–80 m² 26,0%
    176 immobili
  • 80–90 m² 4,4%
    30 immobili
  • 90–150 m² 20,1%
    136 immobili
  • 150–710 m² 19,2%
    130 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 25 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Fiumicino conta 725 immobili, di cui 403 sono appartamenti e 274 case e 48 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 65 m² con un prezzo medio di 25 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 25 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Fiumicino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Fiumicino (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 9,4 €/m² al mese, con valori tra 5,8 e 14,0 €/m² sulle 9 zone OMI di Fiumicino. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 22,5%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–14,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +22,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.267 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fiumicino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,6 6,0–14,0
2024 9,0 5,8–12,3
2023 8,8 5,5–12,0
2022 8,8 5,5–12,0
2021 8,0 5,5–10,5
2020 7,9 5,0–10,5
2019 8,0 5,0–10,5
2018 8,2 5,5–11,3
2017 8,2 5,5–11,3
2016 8,5 6,0–11,3
Canoni di locazione per zona a Fiumicino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Parco Leonardo (Via Stoccolma) Suburbana 11,8 2.300
Centro Centrale 11,6 2.700
Isola Sacra-Darsena (Via Del Faro) Periferica 10,0 2.300
Fregene (Via Castellammare) Suburbana 9,8 2.675
Focene (Viale Di Focene) Suburbana 9,2 2.450
Aereoporto Leonardo Da Vinci Rurale 9,1 1.925
Aranova (Via Michele Rosi) Suburbana 8,8 1.850
Maccarese (Viale Di Casal San Giorgio) Suburbana 8,7 2.250
Passoscuro (Via Carbonia) Suburbana 7,4 1.725

Guardando alle categorie immobiliari di Fiumicino, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,8 a 14,0 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche scendono fino a 5,5 €/m². Le ville raggiungono 13,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.267 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fiumicino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Fiumicino?

In media, il prezzo per affittare a Fiumicino è di 2.574 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Fiumicino?

In questo momento puoi scegliere tra 725 immobili: 403 appartamenti e 274 case e 48 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fiumicino?

Trovi da 450 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicino?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.575 €
2 locali56 m²1.503 €
3 locali80 m²1.765 €
4 locali116 m²3.039 €
5 locali173 m²4.472 €
6 locali236 m²5.395 €

Quanto costa il metro quadro a Fiumicino?

Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case resta sui 25 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fiumicino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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