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Case in affitto a Gaiole in Chianti, Chianti

Consulta 19 case in affitto a Gaiole in Chianti, con un prezzo medio di 1.075 € e una forbice di prezzi da 550 € a 1.750 €.

13 proprietà in affitto vicino a Gaiole in Chianti

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Gaiole in Chianti

Prezzo medio 1.075 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    1 immobili
  • 4 locali 33,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 500–700 € 33,3%
    2 immobili
  • 900–1.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.100–1.200 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.700–1.800 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 60–80 m² 33,3%
    2 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    1 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    1 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    1 immobili
  • 140–150 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Gaiole in Chianti comprende 19 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Gaiole in Chianti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Gaiole in Chianti: il canone medio è di circa 4,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 6,7 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaiole in Chianti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,0–6,7
2024 4,7 3,0–6,7
2023 4,8 3,5–6,7
2022 5,0 3,6–6,8
2021 5,0 3,6–6,5
2020 4,8 3,4–6,3
2019 4,8 3,4–6,3
2018 5,3 3,8–7,0
2017 5,0 3,6–6,7
2016 5,2 3,8–7,1
2015 5,8 4,2–7,8
2014 6,4 4,7–8,7
2013 7,2 5,3–9,9
2012 8,5 6,2–11,7
2011 9,0 6,6–11,5
2010 8,8 6,5–11,4
2009 7,9 6,0–10,1
2008 7,5 5,7–9,3
2007 8,5 6,4–10,5
2006 8,3 6,3–10,2
2005 7,5 5,8–9,2
2004 7,6 5,8–9,2
Canoni di locazione per zona a Gaiole in Chianti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 5,7 1.850
San Marcellino - Monti Suburbana 4,9 1.525
Centro Storico Centrale 4,9 1.475
Frazioni Urbane Di Lecchi, Strada, Musenna, Linari, Fienali, Fieltri Ecc. Suburbana 4,5 1.375
Parte Nuovo Abitato Suburbana 4,4 1.400
Abitato Di Gaiole Centrale 3,7 1.175

A Gaiole in Chianti i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 6,7 €/m² al mese (media 4,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,7 a 5,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gaiole in Chianti, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Gaiole in Chianti?

In media, il prezzo per affittare a Gaiole in Chianti è di 1.075 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaiole in Chianti?

In questo momento puoi scegliere tra 19 immobili: 5 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gaiole in Chianti?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 1.750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiole in Chianti?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaiole in Chianti?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gaiole in Chianti?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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