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Case in affitto a Gaiole in Chianti, Chianti

Consulta 20 case in affitto a Gaiole in Chianti, con un prezzo medio di 979 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.750 €.

13 proprietà in affitto vicino a Gaiole in Chianti

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Gaiole in Chianti

Prezzo medio 979 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.750 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 5+ locali
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di canone

7 totali
  • 400–600 € 28,6%
    2 immobili
  • 600–700 € 14,3%
    1 immobili
  • 900–1.200 € 28,6%
    2 immobili
  • 1.500–1.600 € 14,3%
    1 immobili
  • 1.700–1.800 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 28,6%
    2 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili
  • 140–150 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Gaiole in Chianti comprende 20 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 10 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 8 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Gaiole in Chianti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Gaiole in Chianti: il canone medio è di circa 4,7 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 6,7 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,5%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.513 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gaiole in Chianti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,0–6,7
2024 4,7 3,0–6,7
2023 4,8 3,5–6,7
2022 5,0 3,6–6,8
2021 5,0 3,6–6,5
2020 4,8 3,4–6,3
2019 4,8 3,4–6,3
2018 5,3 3,8–7,0
2017 5,0 3,6–6,7
2016 5,2 3,8–7,1
2015 5,8 4,2–7,8
2014 6,4 4,7–8,7
2013 7,2 5,3–9,9
2012 8,5 6,2–11,7
2011 9,0 6,6–11,5
2010 8,8 6,5–11,4
2009 7,9 6,0–10,1
2008 7,5 5,7–9,3
2007 8,5 6,4–10,5
2006 8,3 6,3–10,2
2005 7,5 5,8–9,2
2004 7,6 5,8–9,2
Canoni di locazione per zona a Gaiole in Chianti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 5,7 1.850
San Marcellino - Monti Suburbana 4,9 1.525
Centro Storico Centrale 4,9 1.475
Frazioni Urbane Di Lecchi, Strada, Musenna, Linari, Fienali, Fieltri Ecc. Suburbana 4,5 1.375
Parte Nuovo Abitato Suburbana 4,4 1.400
Abitato Di Gaiole Centrale 3,7 1.175

A Gaiole in Chianti i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,0 a 6,7 €/m² al mese (media 4,7). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2,7 a 5,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.513 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gaiole in Chianti, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Gaiole in Chianti?

In media, il prezzo per affittare a Gaiole in Chianti è di 979 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Gaiole in Chianti?

In questo momento puoi scegliere tra 20 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gaiole in Chianti?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gaiole in Chianti?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gaiole in Chianti?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gaiole in Chianti?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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