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Case in affitto a Centro, Gaiole in Chianti

Trova 488 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 650 € fino a 650 €, con un valore medio di 650 €.

487 proprietà in affitto vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 650 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 60 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

1 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 3 locali
  • 3 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 488 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 60 m² con un prezzo medio di 11 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 3,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,0 a 4,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -18,7%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -18,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -32,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.175 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 3,0–4,4
2024 3,7 3,0–4,4
2023 4,9 4,0–5,7
2022 5,0 4,1–5,8
2021 4,8 3,9–5,6
2020 4,6 3,7–5,4
2019 4,6 3,7–5,4
2018 5,1 4,1–6,0
2017 4,8 3,9–5,7
2016 5,1 4,1–6,0
2015 5,5 4,5–6,5
2014 6,1 5,0–7,2
2013 6,9 5,6–8,1
2012 8,0 6,5–9,5
2011 9,1 7,7–10,4
2010 9,0 7,6–10,3
2009 8,1 6,9–9,3
2008 7,8 6,6–8,9
2007 8,9 7,7–10,0
2006 8,7 7,4–9,9
2005 7,8 6,8–8,7
2004 7,8 6,8–8,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 4,9 1.475
Abitato Di Gaiole Centrale 3,7 1.175

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,0 a 4,4 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche scendono fino a 2,7 €/m². Le ville raggiungono 7,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.175 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 650 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 488 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 650 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 60 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali.

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