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Case in affitto a Fuori Porta San Marco - San Prospero, Siena

Consulta 412 case in affitto a Fuori Porta San Marco - San Prospero, con un prezzo medio di 1.027 € e una forbice di prezzi da 350 € a 2.000 €.

390 proprietà in affitto vicino a Fuori Porta San Marco - San Prospero

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Fuori Porta San Marco - San Prospero

Prezzo medio 1.027 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

22 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    21 immobili
  • Case 4,5%
    1 immobili

Quanti locali

22 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 13,6%
    3 immobili
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 18,2%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    11 immobili

Fasce di canone

22 totali
  • 300–800 € 22,7%
    5 immobili
  • 800–1.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 1.000–1.300 € 40,9%
    9 immobili
  • 1.300–2.100 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 30–60 m² 27,3%
    6 immobili
  • 70–100 m² 13,6%
    3 immobili
  • 100–120 m² 31,8%
    7 immobili
  • 120–130 m² 13,6%
    3 immobili
  • 140–160 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Fuori Porta San Marco - San Prospero conta 412 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 74 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 17 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Fuori Porta San Marco - San Prospero — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fuori Porta San Marco - San Prospero costa in media circa 9,4 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,3 a 12,6 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +14,4%.

Affitto medio 9,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,3–12,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +16,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.844 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fuori Porta San Marco - San Prospero per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,5 7,0–12,6
2024 8,7 6,3–11,3
2023 8,9 6,9–11,0
2022 8,5 6,6–10,5
2021 7,8 6,0–9,5
2020 8,3 6,8–10,0
2019 9,2 7,0–11,8
2018 8,0 6,3–10,4
2017 8,3 6,7–10,2
2016 7,9 6,4–9,6
2015 8,2 6,1–10,3
2014 11,7 7,7–16,0
2013 9,3 7,4–11,1
2012 10,0 8,0–12,0
2011 7,9 6,3–9,4
2010 11,3 9,6–13,0
2009 12,6 10,7–14,4
2008 14,0 11,9–16,1
2007 16,1 13,7–18,4
2006 16,1 13,7–18,4
2005 13,9 11,8–15,9
2004 13,3 11,3–15,2
Canoni di locazione per zona a Fuori Porta San Marco - San Prospero (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Prospero Alto Semicentrale 10,6 3.100
San Prospero Basso - Capra D`oro Semicentrale 8,5 2.500

Guardando alle categorie immobiliari di Fuori Porta San Marco - San Prospero, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,3 a 12,6 €/m² al mese (media 9,4). Le economiche scendono fino a 4,9 €/m². Le ville raggiungono 14,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.844 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fuori Porta San Marco - San Prospero, in cifre

Che budget serve per affittare a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

Affittare una casa a Fuori Porta San Marco - San Prospero costa in media circa 1.027 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 412 immobili disponibili: 21 appartamenti e 1 case e 390 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuori Porta San Marco - San Prospero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali94 m²1.108 €
5 locali117 m²980 €
6 locali128 m²1.358 €

Quanto costa il metro quadro a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fuori Porta San Marco - San Prospero?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di un locale.

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