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Case in affitto a San Giovanni Valdarno, Valdarno Aretino

Affittare case a San Giovanni Valdarno: 31 case con prezzi da 450 € a 1.000 € e un prezzo medio di 659 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Giovanni Valdarno

Prezzo medio 659 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,5%
    29 immobili
  • Case 6,5%
    2 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    2 immobili
  • 2 locali 29,0%
    9 immobili
  • 3 locali 41,9%
    13 immobili
  • 4 locali 22,6%
    7 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 400–600 € 32,3%
    10 immobili
  • 600–700 € 19,4%
    6 immobili
  • 700–800 € 25,8%
    8 immobili
  • 800–900 € 19,4%
    6 immobili
  • 1.000–1.100 € 3,2%
    1 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–60 m² 41,9%
    13 immobili
  • 60–80 m² 29,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    4 immobili
  • 110–130 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 65 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giovanni Valdarno l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 29 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 9 €/m², e le case sui 65 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Giovanni Valdarno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A San Giovanni Valdarno il canone medio di locazione è di circa 4,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 6,0 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,1%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.215 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni Valdarno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,5–6,0
2024 4,6 3,5–6,1
2023 4,6 3,5–6,4
2022 4,3 3,3–6,1
2021 4,8 3,6–6,6
2020 4,8 3,6–6,8
2019 4,8 3,6–6,7
2018 4,8 3,6–6,6
2017 4,8 3,6–6,4
2016 4,8 3,6–6,1
2015 4,7 3,6–6,0
2014 4,8 3,7–6,0
2013 4,9 3,8–6,0
2012 5,1 4,0–6,4
2011 5,3 4,0–7,2
2010 5,5 4,2–7,3
2009 5,8 4,3–7,7
2008 6,2 4,5–8,3
2007 6,0 4,3–8,1
2006 5,9 4,2–7,9
2005 5,6 4,0–7,5
2004 5,4 3,9–7,3
Canoni di locazione per zona a San Giovanni Valdarno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Della Liberta`, Piazza Bologna, Via Roma, Via Gramsci, Via Lavagnini, Zona Bani, Zona Vetri Vecchi , Zona Le Fornaci Semicentrale 5,6 1.350
Ponte Alle Forche, Zona Piazza Bologna, Quartiere Oltrarno, Via Lavagnini Semicentrale 5,4 1.500
Centro Storico Centrale 5,3 1.275
Italsider, Oltre Ferrovia Periferica 5,0 1.425
Zona Distillerie, Cimitero, Montecarlo Suburbana 5,0 1.425
Zona Lucheria, La Gruccia, Zona Distillerie, Cimitero, Montecarlo Periferica 4,8 1.250
Quartiere Oltrarno, Il Porcellino, Zona I Fondali, Ex Italsider Periferica 4,7 1.300
Localita` Renacci E Zone Agricole Circostanti Rurale 3,9 1.075
Vacchereccia, Casa Poggio Piano, Casa Passelli E Zone Agricole Circostanti Rurale 3,9 1.075

Non tutti gli affitti a San Giovanni Valdarno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 6,0 €/m² al mese (media 4,7). Le economiche restano più in basso, da 3,2 a 5,2 €/m². Ville e villini possono toccare 6,0 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 7,5 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.215 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Giovanni Valdarno: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a San Giovanni Valdarno?

Affittare una casa a San Giovanni Valdarno costa in media circa 659 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Giovanni Valdarno?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 29 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 450 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 70 m², mentre le case restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Valdarno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²612 €
3 locali68 m²662 €
4 locali104 m²743 €

Quanto costa il metro quadro a San Giovanni Valdarno?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Giovanni Valdarno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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