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Case in affitto a Bracciano, Litorale nord, Bracciano

Scopri 70 case in affitto a Bracciano: prezzi da 490 € a 2.700 €, con una media di 847 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bracciano

Prezzo medio 847 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 490–2.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    61 immobili
  • Case 7,1%
    5 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    4 immobili

Quanti locali

66 totali
62% 2 locali
  • 1 locale 9,1%
    6 immobili
  • 2 locali 62,1%
    41 immobili
  • 3 locali 19,7%
    13 immobili
  • 4 locali 6,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    2 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 400–700 € 40,9%
    27 immobili
  • 700–900 € 19,7%
    13 immobili
  • 900–1.100 € 30,3%
    20 immobili
  • 1.200–2.800 € 9,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–60 m² 21,2%
    14 immobili
  • 60–80 m² 53,0%
    35 immobili
  • 80–90 m² 9,1%
    6 immobili
  • 90–190 m² 16,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Bracciano comprende 70 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 61 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 12 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 124 m² e 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bracciano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Bracciano? In media circa 6,4 €/m² al mese, con canoni tra 4,3 e 8,5 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 17,2%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,3–8,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bracciano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 4,3–8,5
2024 6,4 4,3–8,3
2023 6,4 4,3–8,3
2022 6,2 4,3–8,0
2021 5,9 4,3–7,3
2020 5,5 4,0–7,0
2019 5,6 4,0–7,0
2018 5,4 4,3–6,5
2017 5,5 4,3–6,8
2016 5,7 4,3–7,0
2015 5,9 4,5–7,3
2014 6,4 4,8–8,0
2013 7,0 5,5–8,5
2012 7,8 6,0–9,5
2011 8,5 7,0–10,0
2010 8,6 7,3–10,0
2009 9,0 7,5–10,3
2008 9,4 8,0–11,0
2007 9,6 7,8–11,3
2006 9,0 7,0–11,0
2005 8,2 6,3–10,3
2004 7,6 5,5–10,0
Canoni di locazione per zona a Bracciano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Periferica-Lungolago Periferica 7,3 1.600
Centro Centrale 6,9 1.475
Lungolago Suburbana 6,8 1.975
Castel Giuliano Suburbana 5,3 1.250
Zona Rurale Suburbana — 1.600

Per inquadrare il mercato degli affitti di Bracciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,3 e 8,5 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bracciano, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Bracciano?

Affittare una casa a Bracciano costa in media circa 847 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili: 61 appartamenti e 5 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bracciano?

I prezzi vanno da circa 490 € fino ai 2.700 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bracciano?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bracciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²780 €
2 locali66 m²873 €
3 locali85 m²671 €
4 locali118 m²913 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Bracciano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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