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Case in affitto a Centro, Casoria

Affittare case a Centro: 100 case con prezzi da 350 € a 5.000 € e un prezzo medio di 663 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 663 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

100 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    99 immobili
  • Case 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
33% 1 locale
  • 1 locale 33,0%
    33 immobili
  • 2 locali 20,0%
    20 immobili
  • 3 locali 32,0%
    32 immobili
  • 4 locali 13,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 2,0%
    2 immobili

Fasce di canone

100 totali
  • 300–600 € 38,0%
    38 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    25 immobili
  • 700–800 € 29,0%
    29 immobili
  • 800–5.100 € 8,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 10–40 m² 28,0%
    28 immobili
  • 40–70 m² 21,0%
    21 immobili
  • 70–90 m² 11,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    20 immobili
  • 110–410 m² 20,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 100 immobili, di cui 99 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 72 m² per gli appartamenti, con 9 €/m², contro 400 m² e 13 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 4,0 a 7,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +20,6%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +44,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.642 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,0–7,2
2024 5,4 4,0–7,2
2023 5,3 4,0–7,0
2022 4,7 3,5–6,0
2021 4,6 3,4–6,0
2020 4,6 3,4–6,0
2019 4,5 3,4–5,8
2018 4,4 3,2–6,0
2017 4,5 3,2–6,1
2016 4,5 3,2–6,1
2015 3,9 2,9–5,1
2014 4,0 3,0–5,3
2013 4,2 3,1–5,3
2012 4,4 3,3–5,6
2011 4,6 3,4–6,0
2010 4,6 3,3–6,0
2009 4,6 3,3–6,0
2008 4,8 3,7–6,0
2007 4,9 3,8–6,1
2006 5,2 3,9–6,7
2005 6,3 4,2–8,8
2004 6,3 4,2–8,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Nuovo Centro Centrale 6,0 1.775
Centro Storico Centrale 5,7 1.575
Semicentro Semicentrale 5,1 1.525
Nuovo Centro (Pio Xii, P. Piemonte), Ss87, Primo Tratto Circumvallazione, D.d`aosta (Ex Via Duca D`aosta - Via Filippo Corridori) Semicentrale 4,4 1.725

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,0 a 7,3 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.642 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 663 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili: 99 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 350 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²522 €
2 locali64 m²586 €
3 locali90 m²685 €
4 locali129 m²723 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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