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Case in affitto a Gerano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 421 case in affitto vicino a Gerano.

Prezzi degli affitti a Gerano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Gerano si attesta su 2,8 €/m² al mese, da 2,3 a 3,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gerano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,3–3,3
2024 2,8 2,3–3,3
2023 2,8 2,3–3,3
2022 2,8 2,3–3,3
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,7 2,3–3,0
2017 2,7 2,3–3,0
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,5 2,0–3,0
2014 3,2 2,8–3,5
2013 3,4 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,7 3,3–4,3
2010 3,7 3,3–4,3
2009 4,1 3,5–4,5
2008 4,4 3,8–5,0
2007 5,2 4,5–6,0
2006 5,1 4,3–6,0
2005 4,2 3,5–4,8
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Gerano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rurale Suburbana 3,5 1.050
Centro Abitato Centrale 2,8 725

Sul mercato delle locazioni di Gerano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,3 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 2,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Gerano?

Affittare una casa a Gerano costa in media circa 763 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 421 immobili: 368 appartamenti e 51 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerano?

Trovi da 180 € fino a 11.248 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²810 €
2 locali56 m²513 €
3 locali82 m²637 €
4 locali122 m²745 €
5 locali121 m²793 €
6 locali311 m²3.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gerano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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