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Case in affitto a Gerano, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 357 case in affitto vicino a Gerano.

Prezzi degli affitti a Gerano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Gerano si attesta su 2,8 €/m² al mese, da 2,3 a 3,3 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +12,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gerano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,3–3,3
2024 2,8 2,3–3,3
2023 2,8 2,3–3,3
2022 2,8 2,3–3,3
2021 2,8 2,3–3,3
2020 2,8 2,3–3,3
2019 2,8 2,3–3,3
2018 2,7 2,3–3,0
2017 2,7 2,3–3,0
2016 2,8 2,3–3,3
2015 2,5 2,0–3,0
2014 3,2 2,8–3,5
2013 3,4 3,0–4,0
2012 3,5 3,0–4,0
2011 3,7 3,3–4,3
2010 3,7 3,3–4,3
2009 4,1 3,5–4,5
2008 4,4 3,8–5,0
2007 5,2 4,5–6,0
2006 5,1 4,3–6,0
2005 4,2 3,5–4,8
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Gerano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Rurale Suburbana 3,5 1.050
Centro Abitato Centrale 2,8 725

Sul mercato delle locazioni di Gerano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,3 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche partono da 2,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Gerano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Gerano?

Affittare una casa a Gerano costa in media circa 751 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 357 immobili: 313 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerano?

Trovi da 200 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²552 €
2 locali57 m²514 €
3 locali81 m²632 €
4 locali121 m²765 €
5 locali119 m²790 €
6 locali347 m²4.278 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Gerano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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