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Case in affitto a Capraia, Capraia e Limite

Affittare case a Capraia: 87 case con prezzi da 600 € a 800 € e un prezzo medio di 702 €.

72 proprietà in affitto vicino a Capraia

Il mercato degli immobili in affitto a Capraia, in cifre

Prezzo medio 702 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 600–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

13 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    13 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 46,2%
    6 immobili
  • 3 locali 53,8%
    7 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 600–700 € 30,8%
    4 immobili
  • 700–800 € 53,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–50 m² 23,1%
    3 immobili
  • 50–70 m² 53,8%
    7 immobili
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Capraia l'offerta in affitto raggiunge i 87 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 12 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Capraia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Capraia significa spendere in media circa 5,5 €/m² al mese, in una forbice tra 4,4 e 6,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -4,3%.

Affitto medio 5,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capraia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,4–6,6
2024 5,3 4,4–6,2
2023 5,4 4,3–6,4
2022 5,5 4,4–6,5
2021 5,8 4,6–6,9
2020 5,8 4,6–6,9
2019 6,0 4,8–7,1
2018 5,9 4,8–6,9
2017 5,7 4,8–6,6
2016 5,5 4,4–6,6
2015 5,6 4,6–6,6
2014 6,1 5,3–6,9
2013 6,5 5,6–7,3
2012 7,9 6,8–9,0
2011 7,9 6,8–9,0
2010 7,9 6,8–9,0
2009 8,3 7,2–9,4
2008 8,3 7,2–9,4
2007 8,5 7,3–9,6
2006 8,5 7,3–9,6
2005 7,9 7,3–8,4
2004 7,6 7,3–7,9
Canoni di locazione per zona a Capraia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capraia Suburbana 5,5 1.750
Capraia Centrale 5,4 1.750

Per inquadrare il mercato degli affitti di Capraia conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 6,6 €/m² al mese (media 5,5). Le ville e i villini raggiungono 7,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capraia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Capraia?

Affittare una casa a Capraia costa in media circa 702 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capraia?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capraia?

I prezzi vanno da circa 600 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capraia?

In media si aggirano sui 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capraia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali48 m²663 €
3 locali71 m²736 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Capraia?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Capraia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Segue l'appartamento di due locali.

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