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Case in affitto a Valdidentro, Alta Valtellina

Trova il tuo immobile a Valdidentro: 70 case in affitto con prezzi da 850 € a 7.000 € e una media di 2.412 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Valdidentro

Prezzo medio 2.412 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 850–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

70 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    37 immobili
  • Altre tipologie 47,1%
    33 immobili

Quanti locali

37 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 10,8%
    4 immobili
  • 2 locali 13,5%
    5 immobili
  • 3 locali 54,1%
    20 immobili
  • 4 locali 21,6%
    8 immobili

Fasce di canone

37 totali
  • 800–1.400 € 27,0%
    10 immobili
  • 1.400–1.500 € 21,6%
    8 immobili
  • 1.500–2.100 € 16,2%
    6 immobili
  • 3.500–3.600 € 16,2%
    6 immobili
  • 4.500–7.100 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–80 m² 61,1%
    22 immobili
  • 80–110 m² 38,9%
    14 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Valdidentro l'offerta in affitto raggiunge i 70 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 31 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Valdidentro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Valdidentro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 3,8 e 9,1 €/m² sulle 7 zone OMI di Valdidentro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti dell'1,3%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–9,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.365 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valdidentro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 3,8–9,1
2024 6,3 3,8–9,0
2023 6,3 3,8–9,0
2022 6,3 3,8–9,0
2021 6,3 3,8–9,1
2020 6,3 3,8–9,1
2019 6,3 3,8–9,3
2018 6,3 3,8–9,3
2017 6,3 3,8–9,3
2016 6,4 3,8–9,5
2015 6,4 3,8–9,5
2014 6,4 3,8–9,5
2013 6,4 3,8–9,5
2012 6,4 3,8–9,5
2011 6,3 3,8–9,5
2010 6,4 3,8–9,5
2009 6,4 3,8–9,5
2008 6,4 3,8–9,5
2007 6,3 3,8–9,2
2006 6,3 3,7–8,7
2005 6,0 3,0–8,5
2004 5,3 2,7–8,8
Canoni di locazione per zona a Valdidentro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Di Isolaccia Centrale 8,0 2.800
Centro Abitato Di Premadio, Nuclei Abitati Di Molina, San Gallo, Turri Piano Periferica 7,3 3.075
Centri Abitati Di Pedenosso E Semogo, Nuclei Abitati Di Sughetto, Pradelle, Piandelvino, Pece`, Rasin, Loa, S. Antonio, Tels Periferica 6,6 2.750
Microzona N. 1 - Semogo,Arnoga Semicentrale 6,0 1.375
Nuclei Abitati Di Casteleir, Maol, Producena, San Carlo, Arnoga Periferica 5,8 2.000
Localita` Valle Di Fraele, Torri Di Fraele, Laghi Di San Giacomo E Cancano, Valle Alpisella, Sorgenti D`adda, Val Viola, Val Lia Rurale 4,3 1.350
Microzona N. 1 - Foscagno,Cancano E Restante Territorio Montano Suburbana 3,3 875

A Valdidentro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,8 a 9,1 €/m² al mese (media 6,4). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,0 a 7,2 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 9,1 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 10,1 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 2.365 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valdidentro, in cifre

Che budget serve per affittare a Valdidentro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Valdidentro costa in media circa 2.412 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 70 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 850 € fino a 7.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valdidentro?

La superficie media si aggira sui 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valdidentro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²2.975 €
2 locali58 m²2.530 €
3 locali73 m²1.585 €
4 locali100 m²4.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valdidentro?

In media, è intorno ai 31 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valdidentro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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