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Case in affitto a Stelvio, Val Venosta, Vinschgau

Abbiamo 226 case in affitto vicino a Stelvio.

Prezzi degli affitti a Stelvio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Stelvio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 5,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 6,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,7%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +39,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.983 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Stelvio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–6,9
2024 4,6 3,5–6,0
2023 4,6 3,5–6,0
2022 4,2 2,5–6,0
2021 4,0 2,5–5,6
2020 3,9 2,5–5,6
2019 3,9 2,5–5,6
2018 3,9 2,5–5,6
2017 3,9 2,5–5,6
2016 3,8 2,3–5,6
2015 3,8 2,5–5,6
2014 4,0 2,7–5,6
2013 3,7 2,7–5,6
2012 3,7 2,7–5,6
2011 3,7 2,7–5,6
2010 3,7 2,7–5,6
2009 3,7 2,7–5,6
2008 3,7 2,7–5,6
2007 3,7 2,7–5,6
2006 3,9 2,8–5,9
2005 3,9 2,8–5,9
Canoni di locazione per zona a Stelvio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Turistico Estivo Ed Invernale Di Solda Suburbana 6,2 2.500
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 5,2 2.100
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Trafoi E Gomagoi, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 4,5 1.800
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Trafoi E Gomagoi Rurale 3,9 1.550
Centro Abitato Del Capoluogo E Delle Frazioni Di Trafoi, Gomagoi E Pazleida Centrale 3,0 1.200
Centro Abitato Della Frazione Di Pazleida Centrale 3,0 1.200

Non tutti gli affitti a Stelvio hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 3,5 e 6,9 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini possono toccare 9,7 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 8,1 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.983 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Stelvio: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Stelvio?

Affittare una casa a Stelvio costa in media circa 2.175 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Stelvio?

L'offerta attuale si aggira sui 226 immobili: 131 appartamenti e 3 case e 92 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Stelvio?

Trovi da 400 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Stelvio?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 70 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stelvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²2.163 €
2 locali52 m²1.438 €
3 locali71 m²2.166 €
4 locali93 m²3.612 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stelvio?

Si aggira sui 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Stelvio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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