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Case in affitto a Prato allo Stelvio, Val Venosta, Vinschgau

Abbiamo 165 case in affitto vicino a Prato allo Stelvio.

Prezzi degli affitti a Prato allo Stelvio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Prato allo Stelvio il canone medio di locazione è di circa 6,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,6 e 9,9 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +59,8%.

Affitto medio 6,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +59,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +69,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.438 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Prato allo Stelvio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 4,0–9,9
2024 5,9 3,6–9,0
2023 5,1 3,6–7,0
2022 4,8 3,0–7,0
2021 4,6 2,9–6,7
2020 4,1 2,9–5,5
2019 4,1 2,9–5,5
2018 4,1 2,9–5,5
2017 4,0 2,9–5,2
2016 3,9 2,9–5,2
2015 3,9 2,9–5,2
2014 3,9 2,9–5,2
2013 3,6 2,6–5,2
2012 3,6 2,6–5,2
2011 3,5 2,5–5,2
2010 3,5 2,5–5,2
2009 3,5 2,5–5,2
2008 3,5 2,5–5,2
2007 3,7 2,5–5,4
2006 4,1 2,8–6,0
2005 4,1 2,8–6,0
2004 1,9 0,0–4,4
Canoni di locazione per zona a Prato allo Stelvio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 8,7 3.200
Zona Residuale Agricola E Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro Rurale 4,5 1.800
Zona Campeggio Centrale 3,9 1.400
Zona Campeggio Centrale 3,5 1.250
Centro Abitato Della Frazione Di Montechiaro Periferica 3,2 1.175

Guardando alle categorie immobiliari di Prato allo Stelvio, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,6 a 9,9 €/m² al mese (media 6,5). Le ville raggiungono 10,2 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 10,0 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 2.438 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Prato allo Stelvio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Prato allo Stelvio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Prato allo Stelvio costa in media circa 2.633 € al mese, ovvero intorno ai 38 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Prato allo Stelvio?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 750 € fino a 15.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prato allo Stelvio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²2.670 €
2 locali51 m²1.513 €
3 locali74 m²2.656 €
4 locali96 m²4.375 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prato allo Stelvio?

Si aggira sui 38 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Prato allo Stelvio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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