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Case in affitto in Provincia di Sondrio

Esplora 730 case in affitto in Sondrio, con prezzi compresi tra 250 € e 15.000 € e un prezzo medio di 1.580 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Sondrio

Prezzo medio 1.580 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 22 €/m² in media

Che cosa si affitta

730 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    491 immobili
  • Case 6,0%
    44 immobili
  • Altre tipologie 26,7%
    195 immobili

Quanti locali

535 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    43 immobili
  • 2 locali 29,3%
    157 immobili
  • 3 locali 43,2%
    231 immobili
  • 4 locali 14,8%
    79 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    25 immobili

Fasce di canone

535 totali
  • 200–600 € 27,7%
    148 immobili
  • 600–700 € 14,6%
    78 immobili
  • 700–1.100 € 20,2%
    108 immobili
  • 1.100–2.100 € 17,8%
    95 immobili
  • 2.400–15.100 € 19,8%
    106 immobili

Fasce di superficie

533 totali
  • 0–60 m² 32,3%
    172 immobili
  • 60–70 m² 14,4%
    77 immobili
  • 70–80 m² 19,5%
    104 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    93 immobili
  • 100–180 m² 16,3%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 96 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Sondrio sono disponibili 730 immobili in affitto: 491 appartamenti e 44 case e 195 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 70 m² (23 €/m²) e le case sui 96 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Sondrio — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Sondrio circa 2.709 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +37,7% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 89 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (37%).

Compravendite 2025 2.709 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,3% su 2024
Variazione 5 anni +35,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +102,2% 2015 → 2025
Superficie media 89 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 12% 337 compravendite
Picco di mercato 2022 2.755 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Sondrio per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.709 +1,3%
2024 2.675 -0,4%
2023 2.687 -2,5%
2022 2.755 +3,7%
2021 2.656 +33,1%
2020 1.995 +9,9%
2019 1.815 +9,7%
2018 1.655 +1,7%
2017 1.627 -5,2%
2016 1.717 +28,2%
2015 1.340 +2,8%
2014 1.304 +0,0%
2013 1.304 -5,5%
2012 1.380 -29,9%
2011 1.968 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Sondrio (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 503 19%
50–85 m² 1.004 37%
85–115 m² 604 22%
115–145 m² 309 11%
> 145 m² 290 11%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Sondrio (37% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 89 m². Il comune capoluogo pesa per il 12% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Sondrio

Quanto costa in media affittare in Sondrio?

In media, il prezzo per affittare in Sondrio è di 1.580 € al mese, ovvero intorno ai 22 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Sondrio?

L'offerta attuale si aggira sui 730 immobili: 491 appartamenti e 44 case e 195 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Sondrio?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Sondrio?

La superficie media si aggira sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 96 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sondrio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²1.395 €
2 locali55 m²1.223 €
3 locali80 m²1.808 €
4 locali92 m²2.005 €
5 locali106 m²880 €
6 locali107 m²789 €

Quanto costa il metro quadro in Sondrio?

In media, è intorno ai 22 €/m². Negli appartamenti sale a 23 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più in Sondrio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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