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Case in affitto a Centro, Arezzo

Esplora 77 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 430 € e 1.800 € e un prezzo medio di 1.031 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 1.031 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

77 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    77 immobili

Quanti locali

77 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    10 immobili
  • 2 locali 18,2%
    14 immobili
  • 3 locali 49,4%
    38 immobili
  • 4 locali 14,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 5,2%
    4 immobili

Fasce di canone

77 totali
  • 400–600 € 24,7%
    19 immobili
  • 600–700 € 18,2%
    14 immobili
  • 700–1.100 € 22,1%
    17 immobili
  • 1.100–1.900 € 35,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 20–60 m² 31,2%
    24 immobili
  • 60–80 m² 13,0%
    10 immobili
  • 80–100 m² 16,9%
    13 immobili
  • 100–110 m² 29,9%
    23 immobili
  • 110–200 m² 9,1%
    7 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 77 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (13 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 6,7 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,0 a 7,3 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,1%.

Affitto medio 6,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.788 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 6,1–7,3
2024 6,7 6,1–7,2
2023 6,5 6,0–6,9
2022 6,3 5,5–7,1
2021 6,8 5,8–7,7
2020 6,5 5,7–7,3
2019 6,5 5,9–7,1
2018 6,7 6,2–7,1
2017 6,7 6,2–7,2
2016 6,6 6,0–7,2
2015 6,5 5,9–7,0
2014 6,6 6,1–7,1
2013 6,1 4,3–7,6
2012 6,5 4,8–7,9
2011 7,1 5,1–9,1
2010 7,5 5,3–9,5
2009 7,9 5,7–10,0
2008 8,5 6,1–10,9
2007 8,5 6,3–10,6
2006 8,1 6,1–10,2
2005 7,8 6,1–9,7
2004 7,7 6,0–9,7
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico - Tutta La Parte Racchiusa Nella Cerchia Delle Mura Centrale 6,7 1.775
Via Marco Perennio Fino Via Bologna, Fuori Porta S.lorentino, Via Della Chimera, Via Mochi E V.le B. Dovizi Centrale 5,3 1.450

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,0 e 7,3 €/m² al mese (media 6,7). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,0 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.788 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.031 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 430 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²609 €
2 locali51 m²558 €
3 locali90 m²1.362 €
4 locali97 m²795 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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