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Case in affitto a Perugia

Abbiamo 1.215 case in affitto a Perugia, con prezzi che vanno da 200 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 702 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Perugia

Prezzo medio 702 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.215 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    1.160 immobili
  • Case 3,5%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    12 immobili

Quanti locali

1.203 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 11,8%
    142 immobili
  • 2 locali 31,3%
    376 immobili
  • 3 locali 26,6%
    320 immobili
  • 4 locali 17,9%
    215 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    150 immobili

Fasce di canone

1.203 totali
  • 200–500 € 26,3%
    316 immobili
  • 500–600 € 17,9%
    215 immobili
  • 600–800 € 24,3%
    292 immobili
  • 800–1.000 € 13,7%
    165 immobili
  • 1.000–4.100 € 17,9%
    215 immobili

Fasce di superficie

1.192 totali
  • 10–50 m² 25,6%
    305 immobili
  • 50–70 m² 25,4%
    303 immobili
  • 70–90 m² 18,0%
    214 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    162 immobili
  • 110–410 m² 17,4%
    208 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Perugia sono disponibili 1.215 immobili in affitto: 1.160 appartamenti e 43 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (9 €/m²) e le case sui 121 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Perugia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Perugia hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–8,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.070 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Perugia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 2,0–8,8
2024 4,7 2,0–8,6
2023 4,7 2,0–8,6
2022 4,6 2,0–8,0
2021 4,5 2,1–8,0
2020 4,9 2,3–8,9
2019 4,8 2,3–8,9
2018 5,0 2,4–8,9
2017 4,9 2,4–8,9
2016 4,9 2,4–8,9
2015 4,8 2,4–8,9
2014 4,8 2,4–8,9
2013 4,9 2,5–9,4
2012 5,0 2,5–9,4
2011 5,2 2,6–9,5
2010 5,6 2,5–9,9
2009 5,4 2,5–9,9
2008 5,4 2,5–9,9
2007 5,0 2,4–9,7
2006 5,0 2,3–10,9
2005 4,9 2,3–10,9
2004 4,6 2,0–10,5
Canoni di locazione per zona a Perugia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato Centrale 7,6 1.300
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan Centrale 7,5 1.925
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti Centrale 6,7 2.100
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno Centrale 6,3 1.150
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese. Centrale 6,3 1.085
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne Periferica 6,0 1.110
Zona Stazione, Via Del Macello Centrale 5,3 745
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino Semicentrale 5,2 1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello Semicentrale 5,0 1.075
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita Semicentrale 5,0 1.050
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada Periferica 5,0 965
Corso Garibaldi, Via Fabretti Centrale 4,7 1.105
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo Centrale 4,4 1.400
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio Semicentrale 4,4 985
Monteluce, San Marco, Monte Grillo, Ponte D`oddi Semicentrale 4,3 1.000
Monteluce - Zona Via Eugubina Semicentrale 4,1 950
C.umberto, S.g.pantano, Rancolfo, Resina, P.pattoli, Ramazzano, Fratticiola, Pianello, Ripa, S. Egidio Periferica 4,1 850
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione Periferica 3,6 850
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa Periferica 3,5 885
Zone Rurali Meridionali Rurale 2,5 750
Zone Rurali Settentrionali Rurale 2,5 750
Zona Rurale Nord-Ovest Rurale 2,5 750
Zona Rurale Nord-Est Rurale 2,5 750

I canoni di Perugia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 8,8 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 6,0–9,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.070 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Perugia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Perugia costa in media circa 702 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.215 immobili: 1.160 appartamenti e 43 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Perugia?

L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²507 €
2 locali49 m²577 €
3 locali76 m²718 €
4 locali101 m²821 €
5 locali122 m²923 €
6 locali150 m²1.048 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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