Abbiamo 1.293 case in affitto a Perugia, con prezzi che vanno da 200 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 700 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Perugia
Prezzo medio700 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–4.000 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.293 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,4%
1.233 immobili
Case3,6%
47 immobili
Altre tipologie1,0%
13 immobili
Quanti locali
1.280 totali
31%2 locali
1 locale11,7%
150 immobili
2 locali31,1%
398 immobili
3 locali26,7%
342 immobili
4 locali18,5%
237 immobili
5+ locali12,0%
153 immobili
Fasce di canone
1.280 totali
200–500 €26,3%
336 immobili
500–600 €18,4%
235 immobili
600–800 €24,1%
309 immobili
800–1.000 €13,5%
173 immobili
1.000–4.100 €17,7%
227 immobili
Fasce di superficie
1.269 totali
10–50 m²25,8%
327 immobili
50–70 m²25,1%
318 immobili
70–90 m²18,2%
231 immobili
90–110 m²13,5%
171 immobili
110–410 m²17,5%
222 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
73 m²
119 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
A Perugia sono disponibili 1.293 immobili in affitto: 1.233 appartamenti e 47 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 73 m² (9 €/m²) e le case sui 119 m² (9 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Perugia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Perugia hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.070 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Perugia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
2,0–8,8
2024
4,7
2,0–8,6
2023
4,7
2,0–8,6
2022
4,6
2,0–8,0
2021
4,5
2,1–8,0
2020
4,9
2,3–8,9
2019
4,8
2,3–8,9
2018
5,0
2,4–8,9
2017
4,9
2,4–8,9
2016
4,9
2,4–8,9
2015
4,8
2,4–8,9
2014
4,8
2,4–8,9
2013
4,9
2,5–9,4
2012
5,0
2,5–9,4
2011
5,2
2,6–9,5
2010
5,6
2,5–9,9
2009
5,4
2,5–9,9
2008
5,4
2,5–9,9
2007
5,0
2,4–9,7
2006
5,0
2,3–10,9
2005
4,9
2,3–10,9
2004
4,6
2,0–10,5
Canoni di locazione per zona a Perugia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato
Centrale
7,6
1.300
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan
Centrale
7,5
1.925
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti
Centrale
6,7
2.100
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno
Centrale
6,3
1.150
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese.
Centrale
6,3
1.085
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne
Periferica
6,0
1.110
Zona Stazione, Via Del Macello
Centrale
5,3
745
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
5,2
1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
5,0
1.075
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita
Semicentrale
5,0
1.050
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
5,0
965
Corso Garibaldi, Via Fabretti
Centrale
4,7
1.105
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo
Centrale
4,4
1.400
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione
Periferica
3,6
850
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa
Periferica
3,5
885
Zone Rurali Meridionali
Rurale
2,5
750
Zone Rurali Settentrionali
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Ovest
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Est
Rurale
2,5
750
I canoni di Perugia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 8,8 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 6,0–9,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.070 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Perugia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Perugia costa in media circa 700 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.293 immobili: 1.233 appartamenti e 47 case e 13 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Perugia?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
502 €
2 locali
49 m²
574 €
3 locali
76 m²
715 €
4 locali
101 m²
829 €
5 locali
122 m²
924 €
6 locali
151 m²
1.063 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.