Abbiamo 1.731 case in affitto a Perugia, con prezzi che vanno da 180 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 686 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Perugia
Prezzo medio686 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo180–4.000 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.731 totali
96%appartamenti
Appartamenti95,8%
1.658 immobili
Case3,4%
58 immobili
Altre tipologie0,9%
15 immobili
Quanti locali
1.716 totali
29%2 locali
1 locale11,8%
202 immobili
2 locali29,1%
500 immobili
3 locali27,9%
479 immobili
4 locali18,6%
320 immobili
5+ locali12,5%
215 immobili
Fasce di canone
1.716 totali
100–500 €27,6%
473 immobili
500–600 €16,7%
287 immobili
600–800 €26,2%
449 immobili
800–1.000 €13,1%
224 immobili
1.000–4.100 €16,5%
283 immobili
Fasce di superficie
1.702 totali
10–50 m²24,4%
416 immobili
50–70 m²24,7%
421 immobili
70–90 m²18,8%
320 immobili
90–110 m²14,3%
244 immobili
110–410 m²17,7%
301 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
74 m²
112 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Perugia sono disponibili 1.731 immobili in affitto: 1.658 appartamenti e 58 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (9 €/m²) e le case sui 112 m² (9 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Perugia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Perugia hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.070 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Perugia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
2,0–8,8
2024
4,7
2,0–8,6
2023
4,7
2,0–8,6
2022
4,6
2,0–8,0
2021
4,5
2,1–8,0
2020
4,9
2,3–8,9
2019
4,8
2,3–8,9
2018
5,0
2,4–8,9
2017
4,9
2,4–8,9
2016
4,9
2,4–8,9
2015
4,8
2,4–8,9
2014
4,8
2,4–8,9
2013
4,9
2,5–9,4
2012
5,0
2,5–9,4
2011
5,2
2,6–9,5
2010
5,6
2,5–9,9
2009
5,4
2,5–9,9
2008
5,4
2,5–9,9
2007
5,0
2,4–9,7
2006
5,0
2,3–10,9
2005
4,9
2,3–10,9
2004
4,6
2,0–10,5
Canoni di locazione per zona a Perugia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato
Centrale
7,6
1.300
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan
Centrale
7,5
1.925
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti
Centrale
6,7
2.100
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno
Centrale
6,3
1.150
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese.
Centrale
6,3
1.085
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne
Periferica
6,0
1.110
Zona Stazione, Via Del Macello
Centrale
5,3
745
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
5,2
1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
5,0
1.075
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita
Semicentrale
5,0
1.050
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
5,0
965
Corso Garibaldi, Via Fabretti
Centrale
4,7
1.105
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo
Centrale
4,4
1.400
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione
Periferica
3,6
850
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa
Periferica
3,5
885
Zone Rurali Meridionali
Rurale
2,5
750
Zone Rurali Settentrionali
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Ovest
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Est
Rurale
2,5
750
I canoni di Perugia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 8,8 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 6,0–9,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.070 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Perugia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Perugia costa in media circa 686 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.731 immobili: 1.658 appartamenti e 58 case e 15 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Perugia?
L'offerta parte intorno ai 180 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
489 €
2 locali
50 m²
566 €
3 locali
76 m²
693 €
4 locali
101 m²
814 €
5 locali
117 m²
883 €
6 locali
149 m²
1.060 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.