Abbiamo 1.487 case in affitto a Perugia, con prezzi che vanno da 200 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 694 €.
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Guida al mercato degli immobili in affitto a Perugia
Prezzo medio694 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo200–4.000 €dal minimo al massimo
Superficie media75 m²per immobile
Prezzo al m²9 €/m²in media
Che cosa si affitta
1.487 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,4%
1.418 immobili
Case3,8%
56 immobili
Altre tipologie0,9%
13 immobili
Quanti locali
1.474 totali
30%2 locali
1 locale11,4%
168 immobili
2 locali29,9%
441 immobili
3 locali27,5%
406 immobili
4 locali19,1%
281 immobili
5+ locali12,1%
178 immobili
Fasce di canone
1.474 totali
200–500 €26,3%
387 immobili
500–600 €18,0%
265 immobili
600–800 €25,5%
376 immobili
800–1.000 €13,1%
193 immobili
1.000–4.100 €17,2%
253 immobili
Fasce di superficie
1.460 totali
10–50 m²24,7%
361 immobili
50–70 m²24,7%
361 immobili
70–90 m²18,6%
272 immobili
90–110 m²14,1%
206 immobili
110–410 m²17,8%
260 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
74 m²
115 m²
Prezzo al metro quadro
9 €/m²
9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Perugia sono disponibili 1.487 immobili in affitto: 1.418 appartamenti e 56 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (9 €/m²) e le case sui 115 m² (9 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Perugia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Perugia hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 2,0 a 8,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,0–8,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,1%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.070 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,4%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Perugia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,9
2,0–8,8
2024
4,7
2,0–8,6
2023
4,7
2,0–8,6
2022
4,6
2,0–8,0
2021
4,5
2,1–8,0
2020
4,9
2,3–8,9
2019
4,8
2,3–8,9
2018
5,0
2,4–8,9
2017
4,9
2,4–8,9
2016
4,9
2,4–8,9
2015
4,8
2,4–8,9
2014
4,8
2,4–8,9
2013
4,9
2,5–9,4
2012
5,0
2,5–9,4
2011
5,2
2,6–9,5
2010
5,6
2,5–9,9
2009
5,4
2,5–9,9
2008
5,4
2,5–9,9
2007
5,0
2,4–9,7
2006
5,0
2,3–10,9
2005
4,9
2,3–10,9
2004
4,6
2,0–10,5
Canoni di locazione per zona a Perugia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Storico: Adiacenze Alle Mura, S.francesco Al Prato
Centrale
7,6
1.300
Centro Storico: Porta Sole, Bartolo, Bontempi , M. Volte, Priori Alta, Bonazzi, V.le Indipendenza, Tre Archi, Oberdan
Centrale
7,5
1.925
Centro Storico : P.zza Iv Novembre, C. Vannucci, P.zza Italia, P.zza Matteotti, Via Baglioni, P.zza Danti
Centrale
6,7
2.100
Pellini, Piaggia Colombata, Xx Settembre, Cacciatori Delle Alpi, P.le Europa, Filosofi, B.go Xx Giugno
Centrale
6,3
1.150
Madonna Alta,Case Bruciate, Pallotta, Elce, S. Lucia, San Galigano, Rimbocchi,Cortonese.
Centrale
6,3
1.085
F. Di Cavallo, Lacugnano, Olmo, S. Sisto, Strozzacapponi, C. Del Piano, Ponte D. Pietra,Capanne
Periferica
6,0
1.110
Zona Stazione, Via Del Macello
Centrale
5,3
745
Casaglia - Lacugnano - Montebello - San Vetturino
Semicentrale
5,2
1.015
Z. Banca D`italia,Pian Di Massiano,Oliveto,Settevalli,Prepo,Gualtarella,M. Malbe,Trinita`,Loggi,San Vetturino,Piscille,Montebello
Semicentrale
5,0
1.075
Z. Banca D`italia - Gualtarella - Monte Malbe - Trinita
Semicentrale
5,0
1.050
P.s. Giovanni, Balanzano, S. Fortunato, S.martino In Colle, Collestrada
Periferica
5,0
965
Corso Garibaldi, Via Fabretti
Centrale
4,7
1.105
Zona Banca D`italia, Pian Di Massiano, Oliveto, Settevalli, Prepo
Centrale
4,4
1.400
San Marco - Montegrillo - Montelaguardia - Ponte D'oddi - Ponte Rio
Pretola, Ponte Felcino, Ponte Valleceppi, Villa Pitignano, Bosco, Colombella, Piccione
Periferica
3,6
850
Mugnano, Montepetriolo, Fontignano, Bagnaia, S. Martino In Campo, S. Maria Rossa
Periferica
3,5
885
Zone Rurali Meridionali
Rurale
2,5
750
Zone Rurali Settentrionali
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Ovest
Rurale
2,5
750
Zona Rurale Nord-Est
Rurale
2,5
750
I canoni di Perugia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,0 a 8,8 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 6,0–9,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.070 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Qual è il prezzo medio per affittare a Perugia?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Perugia costa in media circa 694 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 1.487 immobili: 1.418 appartamenti e 56 case e 13 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Perugia?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 4.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Perugia?
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Perugia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
36 m²
496 €
2 locali
49 m²
572 €
3 locali
76 m²
710 €
4 locali
101 m²
813 €
5 locali
120 m²
901 €
6 locali
148 m²
1.062 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Perugia?
Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Perugia?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.