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Case in vendita a Vivaro, Alta Pianura Pordenonese

Trova il tuo immobile a Vivaro: 25 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 320.000 € e una media di 151.520 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vivaro

Prezzo medio 151.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 821 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
96% case
  • Appartamenti 4,0%
    1 immobili
  • Case 96,0%
    24 immobili

Quanti locali

25 totali
84% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 8,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 84,0%
    21 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 55.000–85.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 135.000–150.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 170.000–205.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 255.000–325.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 80–160 m² 37,5%
    9 immobili
  • 160–170 m² 8,3%
    2 immobili
  • 180–190 m² 25,0%
    6 immobili
  • 190–240 m² 12,5%
    3 immobili
  • 260–340 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Vivaro sono disponibili 25 immobili in vendita: 24 case e 1 appartamenti. Le case rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 186 m² (807 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (1.400 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vivaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Vivaro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 650 €/m², con un intervallo tra 500 e 800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vivaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 500–800
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 650 500–800
2019 650 500–800
2018 663 550–800
2017 663 550–800
2016 663 550–800
2015 688 550–900
2014 688 550–900
2013 667 550–900
2012 675 550–900
2011 675 550–900
2010 658 500–900
2009 650 500–900
2008 650 500–900
2007 633 500–800
2006 633 500–800
2005 633 500–800
2004 633 500–800
Prezzi di vendita per zona a Vivaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Umberto I, V. Vittorio Emanuele Centrale 700 3,1
Frazioni Basaldella, Tesis Suburbana 625 2,8
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 600 2,5

A Vivaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 500 e arrivano a 800 €/m² (media 650). Le tipologie economiche restano tra 450 e 700 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vivaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vivaro?

Comprare una casa a Vivaro costa in media circa 151.520 €, ovvero intorno ai 821 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vivaro?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 24 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Vivaro?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 320.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vivaro?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m².

Quanto costa il metro quadro a Vivaro?

Il prezzo medio si attesta sui 821 €/m². Negli appartamenti sale a 1.400 €/m², mentre nelle case scende a 807 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vivaro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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