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Case in vendita a Cordenons, Alta Pianura Pordenonese

Comprare case a Cordenons: 238 case con prezzi da 50.000 € a 595.000 € e un prezzo medio di 246.812 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cordenons

Prezzo medio 246.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

238 totali
51% case
  • Appartamenti 48,3%
    115 immobili
  • Case 50,8%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

236 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    8 immobili
  • 2 locali 5,1%
    12 immobili
  • 3 locali 15,7%
    37 immobili
  • 4 locali 22,0%
    52 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    127 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 50.000–145.000 € 22,9%
    54 immobili
  • 145.000–200.000 € 17,4%
    41 immobili
  • 200.000–260.000 € 20,3%
    48 immobili
  • 260.000–365.000 € 19,5%
    46 immobili
  • 365.000–600.000 € 19,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

236 totali
  • 40–120 m² 21,6%
    51 immobili
  • 120–150 m² 22,5%
    53 immobili
  • 150–200 m² 19,5%
    46 immobili
  • 200–280 m² 17,8%
    42 immobili
  • 280–740 m² 18,6%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.634 €/m² 1.063 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Cordenons sono in vendita 238 immobili, di cui 121 sono case e 115 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 267 m² per le case, con 1.063 €/m², contro 127 m² e 1.634 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cordenons — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cordenons un prezzo medio di vendita di 1.084 €/m², oscillante tra 800 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,6%.

Prezzo medio vendita 1.084 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cordenons per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.450
2024 1.100 800–1.450
2023 1.073 800–1.400
2022 1.066 800–1.350
2021 1.075 800–1.350
2020 1.081 800–1.400
2019 1.100 800–1.450
2018 1.075 800–1.450
2017 1.075 800–1.400
2016 1.063 850–1.450
2015 1.056 850–1.400
2014 1.006 800–1.300
2013 1.033 850–1.350
2012 1.033 850–1.250
2011 1.042 850–1.300
2010 1.042 850–1.300
2009 1.042 850–1.300
2008 1.050 850–1.300
2007 1.058 850–1.300
2006 1.058 850–1.300
2005 1.025 800–1.250
2004 1.025 800–1.250
Prezzi di vendita per zona a Cordenons (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Della Vittoria, V. Nogaredo, V.li Di Romans (Fascia Sud), Di Sclavons Centrale 1.225 4,3
Borgate Conurbate: Bellasio, Maestra, Pasch, S. Giacomo, Tramit Periferica 1.175 4,3
Frazione Villa D`arco Suburbana 1.025 3,8
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 925 3,8

Le case di Cordenons si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.084). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cordenons

Che budget serve per comprare a Cordenons?

Comprare una casa a Cordenons costa in media circa 246.812 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 238 immobili disponibili: 121 case e 115 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cordenons:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²122.083 €
3 locali111 m²191.622 €
4 locali154 m²242.526 €
5 locali186 m²257.950 €
6 locali297 m²303.186 €

Quanto costa il metro quadro a Cordenons?

In media, è intorno ai 1.241 €/m². Negli appartamenti sale a 1.634 €/m², mentre nelle case scende a 1.063 €/m².

Che cosa si vende di più a Cordenons?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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