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Case in vendita a Cordenons, Alta Pianura Pordenonese

Comprare case a Cordenons: 216 case con prezzi da 50.000 € a 595.000 € e un prezzo medio di 250.396 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cordenons

Prezzo medio 250.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.244 €/m² in media

Che cosa si vende

216 totali
52% case
  • Appartamenti 47,2%
    102 immobili
  • Case 51,9%
    112 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

214 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    8 immobili
  • 2 locali 4,2%
    9 immobili
  • 3 locali 14,5%
    31 immobili
  • 4 locali 22,0%
    47 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    119 immobili

Fasce di prezzo

214 totali
  • 50.000–145.000 € 21,5%
    46 immobili
  • 145.000–205.000 € 18,7%
    40 immobili
  • 205.000–265.000 € 22,0%
    47 immobili
  • 265.000–375.000 € 19,6%
    42 immobili
  • 375.000–600.000 € 18,2%
    39 immobili

Fasce di superficie

214 totali
  • 40–120 m² 21,5%
    46 immobili
  • 120–150 m² 22,4%
    48 immobili
  • 150–200 m² 18,2%
    39 immobili
  • 200–280 m² 18,7%
    40 immobili
  • 280–740 m² 19,2%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.641 €/m² 1.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Cordenons sono in vendita 216 immobili, di cui 112 sono case e 102 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 270 m² per le case, con 1.074 €/m², contro 126 m² e 1.641 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cordenons — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cordenons un prezzo medio di vendita di 1.084 €/m², oscillante tra 800 e 1.450 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,6%.

Prezzo medio vendita 1.084 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cordenons per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 800–1.450
2024 1.100 800–1.450
2023 1.073 800–1.400
2022 1.066 800–1.350
2021 1.075 800–1.350
2020 1.081 800–1.400
2019 1.100 800–1.450
2018 1.075 800–1.450
2017 1.075 800–1.400
2016 1.063 850–1.450
2015 1.056 850–1.400
2014 1.006 800–1.300
2013 1.033 850–1.350
2012 1.033 850–1.250
2011 1.042 850–1.300
2010 1.042 850–1.300
2009 1.042 850–1.300
2008 1.050 850–1.300
2007 1.058 850–1.300
2006 1.058 850–1.300
2005 1.025 800–1.250
2004 1.025 800–1.250
Prezzi di vendita per zona a Cordenons (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Della Vittoria, V. Nogaredo, V.li Di Romans (Fascia Sud), Di Sclavons Centrale 1.225 4,3
Borgate Conurbate: Bellasio, Maestra, Pasch, S. Giacomo, Tramit Periferica 1.175 4,3
Frazione Villa D`arco Suburbana 1.025 3,8
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 925 3,8

Le case di Cordenons si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.450 €/m² (media 1.084). Le economiche restano più accessibili, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cordenons

Che budget serve per comprare a Cordenons?

Comprare una casa a Cordenons costa in media circa 250.396 €, ovvero intorno ai 1.244 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 216 immobili disponibili: 112 case e 102 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 50.000 € fino a 595.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cordenons:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²124.222 €
3 locali105 m²193.581 €
4 locali155 m²240.582 €
5 locali186 m²261.000 €
6 locali299 m²303.372 €

Quanto costa il metro quadro a Cordenons?

In media, è intorno ai 1.244 €/m². Negli appartamenti sale a 1.641 €/m², mentre nelle case scende a 1.074 €/m².

Che cosa si vende di più a Cordenons?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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