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Case in vendita a San Martino al Tagliamento, Alta Pianura Pordenonese

Trova 114 case in vendita a San Martino al Tagliamento. I prezzi vanno da 42.000 € fino a 420.000 €, con un valore medio di 168.471 €.

97 proprietà in vendita vicino a San Martino al Tagliamento

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Martino al Tagliamento

Prezzo medio 168.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 729 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% case
  • Appartamenti 35,3%
    6 immobili
  • Case 64,7%
    11 immobili

Quanti locali

17 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    10 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 40.000–90.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 150.000–185.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 190.000–250.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 255.000–425.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 70–100 m² 29,4%
    5 immobili
  • 140–170 m² 11,8%
    2 immobili
  • 170–240 m² 23,5%
    4 immobili
  • 250–290 m² 17,6%
    3 immobili
  • 350–810 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 1.199 €/m² 643 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Martino al Tagliamento conta 114 immobili. Le case si aggirano sui 302 m² con un prezzo medio di 643 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 101 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.199 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino al Tagliamento — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino al Tagliamento acquistare casa costa in media circa 650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 500 a 800 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino al Tagliamento per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 500–800
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 650 500–800
2019 650 500–800
2018 650 500–800
2017 650 500–800
2016 650 500–800
2015 675 500–850
2014 675 500–850
2013 650 500–850
2012 650 500–850
2011 650 500–850
2010 650 500–850
2009 650 500–850
2008 650 500–850
2007 650 500–850
2006 650 500–850
2005 642 500–850
2004 642 500–850
Prezzi di vendita per zona a San Martino al Tagliamento (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Borgate Conurbate: P.zza Umberto I, V. Pascutto, Principale Centrale 700 2,5
Frazioni Postoncicco, Tonello Suburbana 600 2,5
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 600 2,5

Per inquadrare il mercato di San Martino al Tagliamento conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 800 €/m² (media 650). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Martino al Tagliamento: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Martino al Tagliamento?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino al Tagliamento costa in media circa 168.471 €, ovvero intorno ai 729 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 114 immobili: 11 case e 6 appartamenti e 97 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino al Tagliamento?

Trovi da 42.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino al Tagliamento?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m².

Quanto costa il metro quadro a San Martino al Tagliamento?

Il prezzo medio si attesta sui 729 €/m². Negli appartamenti sale a 1.199 €/m², mentre nelle case scende a 643 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino al Tagliamento?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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