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Case in vendita a Montereale Valcellina, Pedemontana Pordenonese

Comprare case a Montereale Valcellina: 33 case con prezzi da 45.000 € a 728.000 € e un prezzo medio di 148.242 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montereale Valcellina

Prezzo medio 148.242 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–728.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 785 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    18 immobili
  • Case 45,5%
    15 immobili

Quanti locali

33 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 4 locali 39,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    18 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 45.000–60.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 65.000–110.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 115.000–125.000 € 9,1%
    3 immobili
  • 125.000–225.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 225.000–730.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–110 m² 31,3%
    10 immobili
  • 120–150 m² 9,4%
    3 immobili
  • 150–190 m² 25,0%
    8 immobili
  • 190–250 m² 15,6%
    5 immobili
  • 260–760 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 793 €/m² 780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Montereale Valcellina comprende 33 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 18 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 793 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 271 m² e 780 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montereale Valcellina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montereale Valcellina: il prezzo medio di vendita è di circa 667 €/m² e varia da 500 a 800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montereale Valcellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 667 500–800
2024 667 500–800
2023 667 500–800
2022 667 500–800
2021 667 500–800
2020 667 500–800
2019 667 500–800
2018 667 500–800
2017 667 500–800
2016 675 500–850
2015 675 500–850
2014 675 500–850
2013 663 500–850
2012 663 500–850
2011 669 500–900
2010 656 500–900
2009 656 500–900
2008 656 500–900
2007 638 500–800
2006 638 500–800
2005 638 500–800
2004 638 500–800
Prezzi di vendita per zona a Montereale Valcellina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: V. G. Verdi, Nuova, Roma Centrale 700 3,0
Borgate Conurbate: Grizzo, Malnisio Periferica 675 2,5
Frazione S. Leonardo V. Suburbana 625 2,8
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 625 2,5

Sul mercato di Montereale Valcellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 800 €/m² (media 667). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montereale Valcellina

Qual è il prezzo medio per comprare a Montereale Valcellina?

In media, il prezzo per comprare a Montereale Valcellina è di 148.242 €, ovvero intorno ai 785 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montereale Valcellina?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 18 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montereale Valcellina?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 728.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montereale Valcellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali161 m²165.538 €
5 locali212 m²141.400 €
6 locali154 m²72.167 €

Quanto costa il metro quadro a Montereale Valcellina?

In media, è intorno ai 785 €/m². Negli appartamenti sale a 793 €/m², mentre nelle case scende a 780 €/m².

Che cosa si vende di più a Montereale Valcellina?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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