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Case in vendita a Montereale Valcellina, Pedemontana Pordenonese

Comprare case a Montereale Valcellina: 65 case con prezzi da 32.000 € a 728.000 € e un prezzo medio di 141.851 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montereale Valcellina

Prezzo medio 141.851 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–728.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 407 m² per immobile
Prezzo al m² 345 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
65% case
  • Appartamenti 35,4%
    23 immobili
  • Case 64,6%
    42 immobili

Quanti locali

65 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 3,1%
    2 immobili
  • 4 locali 26,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 63,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 30.000–60.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 65.000–105.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 105.000–125.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 125.000–175.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 175.000–730.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 70–110 m² 23,4%
    15 immobili
  • 110–170 m² 17,2%
    11 immobili
  • 170–210 m² 21,9%
    14 immobili
  • 210–280 m² 18,8%
    12 immobili
  • 290–13.300 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 689 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 145 €/m² 656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montereale Valcellina comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 42 case e 23 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 250 m² e un prezzo di 656 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 689 m² e 145 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montereale Valcellina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montereale Valcellina: il prezzo medio di vendita è di circa 667 €/m² e varia da 500 a 800 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 667 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montereale Valcellina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 667 500–800
2024 667 500–800
2023 667 500–800
2022 667 500–800
2021 667 500–800
2020 667 500–800
2019 667 500–800
2018 667 500–800
2017 667 500–800
2016 675 500–850
2015 675 500–850
2014 675 500–850
2013 663 500–850
2012 663 500–850
2011 669 500–900
2010 656 500–900
2009 656 500–900
2008 656 500–900
2007 638 500–800
2006 638 500–800
2005 638 500–800
2004 638 500–800
Prezzi di vendita per zona a Montereale Valcellina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: V. G. Verdi, Nuova, Roma Centrale 700 3,0
Borgate Conurbate: Grizzo, Malnisio Periferica 675 2,5
Frazione S. Leonardo V. Suburbana 625 2,8
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 625 2,5

Sul mercato di Montereale Valcellina la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 800 €/m² (media 667). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montereale Valcellina

Qual è il prezzo medio per comprare a Montereale Valcellina?

In media, il prezzo per comprare a Montereale Valcellina è di 141.851 €, ovvero intorno ai 345 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montereale Valcellina?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 42 case e 23 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montereale Valcellina?

L'offerta parte intorno ai 32.000 € e arriva fino ai 728.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 407 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 689 m², mentre le case restano intorno ai 250 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montereale Valcellina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.818 m²149.464 €
4 locali187 m²153.294 €
5 locali200 m²147.375 €
6 locali202 m²122.955 €

Quanto costa il metro quadro a Montereale Valcellina?

In media, è intorno ai 345 €/m². Negli appartamenti scende a 145 €/m², mentre nelle case sale a 656 €/m².

Che cosa si vende di più a Montereale Valcellina?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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