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Case in vendita a Spilimbergo, Alta Pianura Pordenonese

Consulta 210 case in vendita a Spilimbergo, con un prezzo medio di 139.044 € e una forbice di prezzi da 28.140 € a 500.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spilimbergo

Prezzo medio 139.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.140–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 767 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    119 immobili
  • Case 41,9%
    88 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

207 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    13 immobili
  • 3 locali 22,2%
    46 immobili
  • 4 locali 11,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    123 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 25.000–75.000 € 21,3%
    44 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,3%
    40 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,8%
    43 immobili
  • 190.000–505.000 € 18,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 40–100 m² 25,2%
    52 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    42 immobili
  • 130–180 m² 17,5%
    36 immobili
  • 180–260 m² 17,5%
    36 immobili
  • 260–1.230 m² 19,4%
    40 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 828 €/m² 719 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spilimbergo sono disponibili 210 immobili in vendita: 119 appartamenti e 88 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 139 m² (828 €/m²) e le case sui 237 m² (719 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spilimbergo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Spilimbergo si attesta su 925 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,2%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spilimbergo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 917 600–1.150
2024 917 600–1.200
2023 910 600–1.150
2022 892 600–1.150
2021 845 600–1.050
2020 817 600–1.050
2019 808 600–1.050
2018 808 600–1.050
2017 817 700–1.000
2016 858 700–1.100
2015 867 700–1.100
2014 892 700–1.150
2013 869 700–1.150
2012 925 700–1.250
2011 938 700–1.300
2010 944 700–1.350
2009 950 700–1.400
2008 900 700–1.250
2007 931 700–1.300
2006 931 700–1.300
2005 856 700–1.200
2004 856 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Spilimbergo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Zona Centro: V. Cavour, Corridoni, Della Repubblica Centrale 1.025 2,5
Capoluogo Centro Storico: C.so Roma, P.zza Garibaldi Centrale 975 3,8
Borgate Conurbate La Favorita, Ponte Roitero Periferica 900 3,5
Frazioni Barbeano, Baseglia, Borgo Magredi, Gaio, Gradisca, Istrago, Tauriano, Vacile Suburbana 800 3,3
Zona Agricola Con Frazioni Minori Rurale 750 3,0

Il mercato residenziale di Spilimbergo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 1.200 €/m² (media 925). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 850 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Spilimbergo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Spilimbergo?

In media, il prezzo per comprare a Spilimbergo è di 139.044 €, ovvero intorno ai 767 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 210 immobili: 119 appartamenti e 88 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spilimbergo?

I prezzi vanno da circa 28.140 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spilimbergo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²69.431 €
3 locali104 m²108.528 €
4 locali114 m²112.085 €
5 locali166 m²145.388 €
6 locali255 m²168.257 €

Quanto costa il metro quadro a Spilimbergo?

In media, è intorno ai 767 €/m². Negli appartamenti sale a 828 €/m², mentre nelle case scende a 719 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Spilimbergo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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