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Case in vendita a Maniago, Pedemontana Pordenonese

Trova 303 case in vendita a Maniago. I prezzi vanno da 26.500 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 143.771 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maniago

Prezzo medio 143.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 829 €/m² in media

Che cosa si vende

303 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,1%
    167 immobili
  • Case 44,6%
    135 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

302 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    5 immobili
  • 2 locali 5,0%
    15 immobili
  • 3 locali 8,6%
    26 immobili
  • 4 locali 10,6%
    32 immobili
  • 5+ locali 74,2%
    224 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 25.000–80.000 € 23,8%
    72 immobili
  • 80.000–110.000 € 18,5%
    56 immobili
  • 110.000–140.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,5%
    53 immobili
  • 190.000–705.000 € 19,5%
    59 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 0–100 m² 20,5%
    61 immobili
  • 100–140 m² 25,8%
    77 immobili
  • 140–160 m² 15,8%
    47 immobili
  • 160–220 m² 18,8%
    56 immobili
  • 220–1.960 m² 19,1%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 831 €/m² 828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maniago conta 303 immobili, di cui 167 sono appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 831 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 828 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maniago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maniago si attesta su 820 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 600–1.100
2024 820 600–1.100
2023 820 600–1.100
2022 820 600–1.100
2021 820 600–1.100
2020 803 600–1.100
2019 800 600–1.100
2018 767 600–1.000
2017 725 600–900
2016 750 600–900
2015 817 650–1.050
2014 883 700–1.100
2013 819 700–1.000
2012 856 700–1.050
2011 869 700–1.100
2010 913 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 931 700–1.200
2006 925 700–1.200
2005 881 650–1.200
2004 831 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Maniago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Italia, V. Dante Alighieri, Umberto I Centrale 935 3,8
Borgate Conurbate: Colvera, Ferrovia, Fratta, Maniagolibero Periferica 825 3,0
Frazioni Campagna, Dandolo Suburbana 800 3,3
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 700 3,0

A Maniago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.100 €/m² (media 820). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Maniago

Quanto costa in media comprare a Maniago?

Comprare una casa a Maniago costa in media circa 143.771 €, ovvero intorno ai 829 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniago?

Al momento ci sono 303 immobili disponibili: 167 appartamenti e 135 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 26.500 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maniago?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maniago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²72.867 €
3 locali101 m²95.788 €
4 locali126 m²101.010 €
5 locali155 m²130.660 €
6 locali209 m²173.131 €

Quanto costa il metro quadro a Maniago?

Si aggira sui 829 €/m². Negli appartamenti sale a 831 €/m², mentre nelle case scende a 828 €/m².

Che cosa si vende di più a Maniago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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