Case in vendita a Maniago, Pedemontana Pordenonese

Trova 190 case in vendita a Maniago. I prezzi vanno da 26.500 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 146.003 €.

Prezzo medio 146.003 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 888 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    105 immobili
  • Case 44,2%
    84 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

189 totali
76% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 4,2%
    8 immobili
  • 3 locali 7,9%
    15 immobili
  • 4 locali 10,6%
    20 immobili
  • 5+ locali 76,2%
    144 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 25.000–85.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 85.000–110.000 € 20,6%
    39 immobili
  • 110.000–140.000 € 22,8%
    43 immobili
  • 140.000–185.000 € 16,9%
    32 immobili
  • 185.000–705.000 € 19,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 0–100 m² 21,6%
    40 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    36 immobili
  • 130–160 m² 20,5%
    38 immobili
  • 160–210 m² 18,9%
    35 immobili
  • 210–760 m² 19,5%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 912 €/m² 869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maniago conta 190 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 84 case e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 912 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 212 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 869 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Il valore medio di compravendita a Maniago si attesta su 820 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 600–1.100
2024 820 600–1.100
2023 820 600–1.100
2022 820 600–1.100
2021 820 600–1.100
2020 803 600–1.100
2019 800 600–1.100
2018 767 600–1.000
2017 725 600–900
2016 750 600–900
2015 817 650–1.050
2014 883 700–1.100
2013 819 700–1.000
2012 856 700–1.050
2011 869 700–1.100
2010 913 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 931 700–1.200
2006 925 700–1.200
2005 881 650–1.200
2004 831 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Maniago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Italia, V. Dante Alighieri, Umberto I Centrale 935 3,8
Borgate Conurbate: Colvera, Ferrovia, Fratta, Maniagolibero Periferica 825 3,0
Frazioni Campagna, Dandolo Suburbana 800 3,3
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 700 3,0

A Maniago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.100 €/m² (media 820). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Maniago?

Comprare una casa a Maniago costa in media circa 146.003 €, ovvero intorno ai 888 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniago?

Al momento ci sono 190 immobili disponibili: 105 appartamenti e 84 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 26.500 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maniago?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maniago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²73.500 €
3 locali96 m²95.433 €
4 locali118 m²121.850 €
5 locali156 m²144.575 €
6 locali183 m²166.399 €

Quanto costa il metro quadro a Maniago?

Si aggira sui 888 €/m². Negli appartamenti sale a 912 €/m², mentre nelle case scende a 869 €/m².

Che cosa si vende di più a Maniago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.