1. Inizio
  2. Friuli-Venezia Giulia
  3. Pordenone
  4. Pedemontana Pordenonese
  5. Maniago

Case in vendita a Maniago, Pedemontana Pordenonese

Trova 201 case in vendita a Maniago. I prezzi vanno da 26.500 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 148.055 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maniago

Prezzo medio 148.055 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 896 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    111 immobili
  • Case 44,3%
    89 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

200 totali
76% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    2 immobili
  • 2 locali 5,0%
    10 immobili
  • 3 locali 7,5%
    15 immobili
  • 4 locali 10,5%
    21 immobili
  • 5+ locali 76,0%
    152 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 25.000–85.000 € 20,0%
    40 immobili
  • 85.000–115.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 115.000–140.000 € 21,0%
    42 immobili
  • 140.000–190.000 € 21,5%
    43 immobili
  • 195.000–705.000 € 16,0%
    32 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–100 m² 21,4%
    42 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    39 immobili
  • 130–160 m² 21,4%
    42 immobili
  • 160–210 m² 18,4%
    36 immobili
  • 210–760 m² 18,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 930 €/m² 871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maniago conta 201 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 930 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 215 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 871 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maniago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maniago si attesta su 820 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 600–1.100
2024 820 600–1.100
2023 820 600–1.100
2022 820 600–1.100
2021 820 600–1.100
2020 803 600–1.100
2019 800 600–1.100
2018 767 600–1.000
2017 725 600–900
2016 750 600–900
2015 817 650–1.050
2014 883 700–1.100
2013 819 700–1.000
2012 856 700–1.050
2011 869 700–1.100
2010 913 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 931 700–1.200
2006 925 700–1.200
2005 881 650–1.200
2004 831 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Maniago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Italia, V. Dante Alighieri, Umberto I Centrale 935 3,8
Borgate Conurbate: Colvera, Ferrovia, Fratta, Maniagolibero Periferica 825 3,0
Frazioni Campagna, Dandolo Suburbana 800 3,3
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 700 3,0

A Maniago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.100 €/m² (media 820). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Maniago

Quanto costa in media comprare a Maniago?

Comprare una casa a Maniago costa in media circa 148.055 €, ovvero intorno ai 896 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniago?

Al momento ci sono 201 immobili disponibili: 111 appartamenti e 89 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 26.500 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maniago?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maniago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²76.700 €
3 locali96 m²95.433 €
4 locali115 m²124.857 €
5 locali156 m²144.465 €
6 locali182 m²164.814 €

Quanto costa il metro quadro a Maniago?

Si aggira sui 896 €/m². Negli appartamenti sale a 930 €/m², mentre nelle case scende a 871 €/m².

Che cosa si vende di più a Maniago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Maniago

Vicino a Maniago
Case in vendita Vajont Case in vendita Fanna Case in vendita Montereale Valcellina Case in vendita Arba Case in vendita Vivaro Case in vendita Cavasso Nuovo Case in vendita Frisanco Case in vendita Meduno Case in vendita San Quirino Case in vendita Andreis Case in vendita Cordenons Case in vendita Aviano Case in vendita Sequals Case in vendita Travesio Case in vendita Spilimbergo
Maniago - Zona
Case in vendita a Campagna Case in vendita a Centro Case in vendita a Molino Di Campagna
Ricerche correlate
Case in vendita Maniago, Pedemontana Pordenonese Case in affitto Maniago, Pedemontana Pordenonese