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Case in vendita a Maniago, Pedemontana Pordenonese

Trova 218 case in vendita a Maniago. I prezzi vanno da 26.500 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 145.129 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maniago

Prezzo medio 145.129 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 889 €/m² in media

Che cosa si vende

218 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    122 immobili
  • Case 43,6%
    95 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

217 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 4,6%
    10 immobili
  • 3 locali 9,2%
    20 immobili
  • 4 locali 10,6%
    23 immobili
  • 5+ locali 74,7%
    162 immobili

Fasce di prezzo

217 totali
  • 25.000–85.000 € 20,3%
    44 immobili
  • 85.000–110.000 € 20,7%
    45 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,7%
    47 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,0%
    39 immobili
  • 185.000–705.000 € 19,4%
    42 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 0–100 m² 21,1%
    45 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    43 immobili
  • 130–160 m² 22,1%
    47 immobili
  • 160–210 m² 18,8%
    40 immobili
  • 210–760 m² 17,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 915 €/m² 868 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maniago conta 218 immobili, di cui 122 sono appartamenti e 95 case e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 915 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 868 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maniago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Maniago si attesta su 820 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,1%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maniago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 600–1.100
2024 820 600–1.100
2023 820 600–1.100
2022 820 600–1.100
2021 820 600–1.100
2020 803 600–1.100
2019 800 600–1.100
2018 767 600–1.000
2017 725 600–900
2016 750 600–900
2015 817 650–1.050
2014 883 700–1.100
2013 819 700–1.000
2012 856 700–1.050
2011 869 700–1.100
2010 913 700–1.200
2009 925 700–1.200
2008 925 700–1.200
2007 931 700–1.200
2006 925 700–1.200
2005 881 650–1.200
2004 831 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Maniago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo: P.zza Italia, V. Dante Alighieri, Umberto I Centrale 935 3,8
Borgate Conurbate: Colvera, Ferrovia, Fratta, Maniagolibero Periferica 825 3,0
Frazioni Campagna, Dandolo Suburbana 800 3,3
Zona Agricola Pedemontana Con Frazioni Minori Rurale 700 3,0

A Maniago le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.100 €/m² (media 820). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Maniago

Quanto costa in media comprare a Maniago?

Comprare una casa a Maniago costa in media circa 145.129 €, ovvero intorno ai 889 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maniago?

Al momento ci sono 218 immobili disponibili: 122 appartamenti e 95 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 26.500 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Maniago?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maniago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²76.700 €
3 locali100 m²88.075 €
4 locali116 m²121.478 €
5 locali158 m²144.313 €
6 locali181 m²163.431 €

Quanto costa il metro quadro a Maniago?

Si aggira sui 889 €/m². Negli appartamenti sale a 915 €/m², mentre nelle case scende a 868 €/m².

Che cosa si vende di più a Maniago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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