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Case in vendita a Formicola, Monti Trebulani

Esplora 403 case in vendita a Formicola, con prezzi compresi tra 25.000 € e 395.000 € e un prezzo medio di 153.462 €.

390 proprietà in vendita vicino a Formicola

Guida al mercato degli immobili in vendita a Formicola

Prezzo medio 153.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
92% case
  • Appartamenti 7,7%
    1 immobili
  • Case 92,3%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 25.000–70.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 70.000–110.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 190.000–205.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 210.000–220.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 230.000–400.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–130 m² 38,5%
    5 immobili
  • 140–150 m² 7,7%
    1 immobili
  • 160–180 m² 15,4%
    2 immobili
  • 250–310 m² 23,1%
    3 immobili
  • 450–710 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 250 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 760 €/m² 681 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Formicola sono in vendita 403 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 221 m² per le case, con 681 €/m², contro 250 m² e 760 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Formicola — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Formicola il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 675 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Formicola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 500–850
2024 675 500–850
2023 675 500–850
2022 675 500–850
2021 675 500–850
2020 675 500–850
2019 675 500–850
2018 675 500–850
2017 688 500–900
2016 688 500–900
2015 688 500–900
2014 713 550–900
2013 713 550–900
2012 713 540–900
2011 633 475–860
2010 663 500–900
2009 663 500–900
2008 663 500–900
2007 588 450–800
2006 504 390–660
2005 458 360–550
2004 458 360–550
Prezzi di vendita per zona a Formicola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Corso - Via Morisani Centrale 750 1,9
Centro Urbano Centrale 725 2,0
Fraz.fondola Suburbana 675 1,8
Fraz.cavallari, Lautoni, Fondola Suburbana 625 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Formicola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 850 €/m² (media 675). Le economiche scendono fino a 400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Formicola

Che budget serve per comprare a Formicola?

In media, il prezzo per comprare a Formicola è di 153.462 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Formicola?

Al momento ci sono 403 immobili disponibili: 12 case e 1 appartamenti e 390 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Formicola?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 223 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 250 m², mentre le case restano intorno ai 221 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Formicola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali80 m²120.000 €
5 locali212 m²141.250 €

Quanto costa il metro quadro a Formicola?

In media, è intorno ai 688 €/m². Negli appartamenti sale a 760 €/m², mentre nelle case scende a 681 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Formicola?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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