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Case in affitto a Vitulazio, Monti Trebulani

Scopri 39 case in affitto a Vitulazio: prezzi da 400 € a 750 €, con una media di 520 €.

28 proprietà in affitto vicino a Vitulazio

Guida al mercato degli immobili in affitto a Vitulazio

Prezzo medio 520 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 4 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    2 immobili
  • 4 locali 60,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 400–500 € 30,0%
    3 immobili
  • 500–600 € 40,0%
    4 immobili
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili
  • 700–800 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–90 m² 20,0%
    2 immobili
  • 90–110 m² 40,0%
    4 immobili
  • 110–130 m² 40,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 124 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vitulazio l'offerta in affitto raggiunge i 39 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 5 €/m², e le case sui 124 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Vitulazio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Vitulazio costa in media circa 2,6 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 1,8 a 3,6 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,2%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–3,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +28,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 800 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Vitulazio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,6 1,8–3,6
2024 2,6 1,8–3,6
2023 2,6 1,8–3,6
2022 2,6 1,8–3,6
2021 2,6 1,8–3,6
2020 2,4 1,8–3,1
2019 2,4 1,8–2,9
2018 2,3 1,8–2,9
2017 2,4 1,8–3,1
2016 2,3 1,8–2,8
2015 2,1 1,5–2,7
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,1 1,6–2,5
2012 2,1 1,6–2,6
2011 2,6 1,9–3,4
2010 2,8 2,0–3,6
2009 2,8 2,0–3,6
2008 2,6 1,9–3,4
2007 2,6 1,9–3,4
2006 2,6 1,9–3,4
2005 2,3 2,1–2,6
Canoni di locazione per zona a Vitulazio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,0 875
Via Rimembranze, Ex Prov.le Vitulazio Camigliano E Trav. Periferica 2,4 850
Via Rimembranze, Ex Prov.le Vitulazio-Camigliano E Trav. Semicentrale 2,4 675
Centro Storico Centrale 2,3 750
Zona Industriale Appia Suburbana 2,2 860
Via Roma, Via Rimembranze, Via Dante, Via Municipio Centrale 2,2 860
Via Rimembranze-Ex Prov.le Vitulazio-Camigliano E Trav. Centrale 2,0 800

Il mercato degli affitti di Vitulazio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese (media 2,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,4 a 2,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3,7 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 800 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Vitulazio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Vitulazio?

In media, il prezzo per affittare a Vitulazio è di 520 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vitulazio?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 124 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case sale a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vitulazio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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