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Case in vendita a Giano Vetusto, Monti Trebulani

Comprare case a Giano Vetusto: 303 case con prezzi da 15.500 € a 259.000 € e un prezzo medio di 81.043 €.

282 proprietà in vendita vicino a Giano Vetusto

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Giano Vetusto

Prezzo medio 81.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 483 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
90% case
  • Appartamenti 9,5%
    2 immobili
  • Case 90,5%
    19 immobili

Quanti locali

21 totali
81% 5+ locali
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 81,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 15.000–20.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 20.000–50.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 55.000–90.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 90.000–110.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 150.000–260.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 70–110 m² 28,6%
    6 immobili
  • 110–150 m² 23,8%
    5 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    3 immobili
  • 180–190 m² 14,3%
    3 immobili
  • 270–380 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 354 €/m² 493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Giano Vetusto sono in vendita 303 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 173 m² per le case, con 493 €/m², contro 120 m² e 354 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giano Vetusto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Giano Vetusto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 613 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–750 €/m²
Variazione 5 anni -4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giano Vetusto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 600 500–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2019 625 500–750
2018 625 500–750
2017 625 500–750
2016 625 500–750
2015 625 500–750
2014 625 500–750
2013 750 600–900
2012 750 600–900
2011 573 475–670
2010 600 500–700
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 600 500–700
2006 485 420–550
2005 485 420–550
2004 460 420–500

Distinguendo per tipologia, a Giano Vetusto le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 750 €/m² (media 613). Le economiche partono da 350 e arrivano a 500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giano Vetusto: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Giano Vetusto?

In media, il prezzo per comprare a Giano Vetusto è di 81.043 €, ovvero intorno ai 483 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 303 immobili: 19 case e 2 appartamenti e 282 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giano Vetusto?

Trovi da 15.500 € fino a 259.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giano Vetusto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali92 m²29.375 €
5 locali143 m²73.700 €
6 locali185 m²132.667 €

Quanto costa il metro quadro a Giano Vetusto?

Il prezzo medio si attesta sui 483 €/m². Negli appartamenti scende a 354 €/m², mentre nelle case sale a 493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Giano Vetusto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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