Esplora 1.103 case in vendita a Viterbo, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.890.000 € e un prezzo medio di 166.508 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Viterbo
Prezzo medio166.508 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo10.000–1.890.000 €dal minimo al massimo
Superficie media128 m²per immobile
Prezzo al m²1.301 €/m²in media
Che cosa si vende
1.103 totali
81%appartamenti
Appartamenti80,5%
888 immobili
Case18,5%
204 immobili
Altre tipologie1,0%
11 immobili
Quanti locali
1.092 totali
32%5+ locali
1 locale3,3%
36 immobili
2 locali16,6%
181 immobili
3 locali26,6%
291 immobili
4 locali21,8%
238 immobili
5+ locali31,7%
346 immobili
Fasce di prezzo
1.092 totali
10.000–70.000 €21,2%
231 immobili
70.000–105.000 €19,0%
208 immobili
105.000–140.000 €21,8%
238 immobili
140.000–210.000 €18,7%
204 immobili
210.000–1.895.000 €19,3%
211 immobili
Fasce di superficie
1.086 totali
20–70 m²22,7%
247 immobili
70–100 m²25,6%
278 immobili
100–120 m²14,7%
160 immobili
120–160 m²17,0%
185 immobili
160–2.930 m²19,9%
216 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
98 m²
260 m²
Prezzo al metro quadro
1.250 €/m²
1.384 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Viterbo l'offerta in vendita raggiunge i 1.103 immobili, suddivisi in 888 appartamenti e 204 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.250 €/m², e le case sui 260 m² e 1.384 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Viterbo — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Viterbo si attesta su 908 €/m², in un intervallo che va da 450 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,2%.
Prezzo medio vendita908 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo450–1.350€/m²
Variazione 5 anni-9,2%vendita €/m²
Variazione 10 anni-11,4%vendita €/m²
Affitto medio4,7 €/m²al mese
Rendimento lordo6,3%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viterbo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
908
450–1.350
2024
913
450–1.350
2023
925
450–1.400
2022
925
450–1.400
2021
967
550–1.400
2020
1.000
650–1.400
2019
1.017
700–1.400
2018
1.008
700–1.300
2017
1.008
700–1.300
2016
1.008
700–1.300
2015
1.025
800–1.300
2014
1.025
800–1.300
2013
1.142
900–1.400
2012
1.175
900–1.500
2011
1.233
900–1.700
2010
1.233
900–1.700
2009
1.242
900–1.700
2008
1.242
900–1.700
2007
1.250
800–1.800
2006
1.192
800–1.600
2005
1.058
580–1.600
2004
1.018
570–1.450
Prezzi di vendita per zona a Viterbo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe
Centrale
1.300
6,0
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti
Centrale
1.300
6,0
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi
Centrale
1.300
6,0
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca
Centrale
1.300
6,0
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4
Centrale
1.300
6,0
Ellera Cappuccini Barco Pietrare Grot.la
Semicentrale
1.300
5,6
Via Garbini Q.pilastro Q.carmine
Semicentrale
1.300
5,6
Villanova,S.barbara,S.lucia.
Periferica
1.300
5,6
Quartieri Esterni Alle Mura
Semicentrale
1.175
6,3
Periferica
Periferica
1.150
4,3
Centro Storico
Centrale
1.000
6,8
Agricola
Rurale
1.000
—
San Martino
Suburbana
950
4,6
Zona Agricola
Rurale
950
3,9
Agricola Con Residenze
Rurale
925
3,9
Bagnaia
Periferica
800
3,8
Frazioni Tobia E San Martino
Suburbana
650
2,3
Agricola
Rurale
650
2,3
Grotte S. Stefano E Valle Bona
Suburbana
645
2,2
Grotte Santo Stefano
Suburbana
600
3,3
Non tutte le case a Viterbo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 1.350 €/m² (media 908). Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per comprare a Viterbo?
Comprare una casa a Viterbo costa in media circa 166.508 €, ovvero intorno ai 1.301 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Viterbo?
Al momento ci sono 1.103 immobili disponibili: 888 appartamenti e 204 case e 11 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Viterbo?
I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viterbo?
Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viterbo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
39 m²
48.500 €
2 locali
71 m²
68.786 €
3 locali
86 m²
116.010 €
4 locali
121 m²
166.567 €
5 locali
149 m²
177.362 €
6 locali
218 m²
340.755 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.301 €/m². Negli appartamenti scende a 1.250 €/m², mentre nelle case sale a 1.384 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Viterbo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.