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Case in vendita a Viterbo

Esplora 1.064 case in vendita a Viterbo, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.890.000 € e un prezzo medio di 165.869 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viterbo

Prezzo medio 165.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.303 €/m² in media

Che cosa si vende

1.064 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,9%
    861 immobili
  • Case 18,5%
    197 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    6 immobili

Quanti locali

1.058 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    36 immobili
  • 2 locali 16,5%
    175 immobili
  • 3 locali 26,5%
    280 immobili
  • 4 locali 21,9%
    232 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    335 immobili

Fasce di prezzo

1.058 totali
  • 10.000–70.000 € 20,9%
    221 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,6%
    207 immobili
  • 105.000–140.000 € 21,6%
    228 immobili
  • 140.000–205.000 € 18,1%
    192 immobili
  • 205.000–1.895.000 € 19,8%
    210 immobili

Fasce di superficie

1.052 totali
  • 20–70 m² 22,8%
    240 immobili
  • 70–100 m² 25,9%
    272 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    154 immobili
  • 120–160 m² 17,0%
    179 immobili
  • 160–2.930 m² 19,7%
    207 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.260 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Viterbo l'offerta in vendita raggiunge i 1.064 immobili, suddivisi in 861 appartamenti e 197 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.260 €/m², e le case sui 258 m² e 1.374 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viterbo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Viterbo si attesta su 908 €/m², in un intervallo che va da 450 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -9,2%.

Prezzo medio vendita 908 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viterbo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 908 450–1.350
2024 913 450–1.350
2023 925 450–1.400
2022 925 450–1.400
2021 967 550–1.400
2020 1.000 650–1.400
2019 1.017 700–1.400
2018 1.008 700–1.300
2017 1.008 700–1.300
2016 1.008 700–1.300
2015 1.025 800–1.300
2014 1.025 800–1.300
2013 1.142 900–1.400
2012 1.175 900–1.500
2011 1.233 900–1.700
2010 1.233 900–1.700
2009 1.242 900–1.700
2008 1.242 900–1.700
2007 1.250 800–1.800
2006 1.192 800–1.600
2005 1.058 580–1.600
2004 1.018 570–1.450
Prezzi di vendita per zona a Viterbo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma Corso Italia Piazza Delle Erbe Centrale 1.300 6,0
Centro Storico -Via Marconi Garibaldi Cavour Matteotti Centrale 1.300 6,0
Centro Storico- Via Cairoli Mazzini Sapienza P.za Verdi Centrale 1.300 6,0
Centro Storico- V.dei Mille Orologio V. P.za Della Rocca Centrale 1.300 6,0
Centro Storico -Tutte Le Altre Vie Non Comprese In B1 B2 B3 B4 Centrale 1.300 6,0
Ellera Cappuccini Barco Pietrare Grot.la Semicentrale 1.300 5,6
Via Garbini Q.pilastro Q.carmine Semicentrale 1.300 5,6
Villanova,S.barbara,S.lucia. Periferica 1.300 5,6
Quartieri Esterni Alle Mura Semicentrale 1.175 6,3
Periferica Periferica 1.150 4,3
Centro Storico Centrale 1.000 6,8
Agricola Rurale 1.000 —
San Martino Suburbana 950 4,6
Zona Agricola Rurale 950 3,9
Agricola Con Residenze Rurale 925 3,9
Bagnaia Periferica 800 3,8
Frazioni Tobia E San Martino Suburbana 650 2,3
Agricola Rurale 650 2,3
Grotte S. Stefano E Valle Bona Suburbana 645 2,2
Grotte Santo Stefano Suburbana 600 3,3

Non tutte le case a Viterbo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 450 e 1.350 €/m² (media 908). Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 20 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viterbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Viterbo?

Comprare una casa a Viterbo costa in media circa 165.869 €, ovvero intorno ai 1.303 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viterbo?

Al momento ci sono 1.064 immobili disponibili: 861 appartamenti e 197 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Viterbo?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viterbo?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viterbo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²49.313 €
2 locali71 m²69.104 €
3 locali86 m²115.664 €
4 locali120 m²165.267 €
5 locali149 m²181.007 €
6 locali216 m²333.295 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.303 €/m². Negli appartamenti scende a 1.260 €/m², mentre nelle case sale a 1.374 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viterbo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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