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Case in affitto a Villamagna, Valpescara

Abbiamo 56 case in affitto vicino a Villamagna.

Prezzi degli affitti a Villamagna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villamagna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,7 €/m² al mese, con valori tra 2,0 e 3,7 €/m² sulle 5 zone OMI di Villamagna. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,3%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 610 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villamagna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,0–3,7
2024 2,5 1,9–3,3
2023 2,5 1,9–3,3
2022 2,5 1,9–3,2
2021 2,5 1,9–3,2
2020 2,5 1,9–3,2
2019 2,7 2,0–3,6
2018 2,7 2,0–3,6
2017 2,7 2,0–3,6
2016 2,9 2,2–3,8
2015 2,9 2,2–3,8
2014 3,2 2,4–4,2
2013 3,4 2,6–4,4
2012 3,9 3,0–5,1
2011 3,9 3,0–5,1
2010 3,4 2,6–4,4
2009 3,5 2,7–4,6
2008 3,6 2,8–4,7
2007 3,5 2,7–4,6
2006 3,9 3,0–5,4
2005 3,7 2,8–5,0
2004 3,6 2,7–4,9
Canoni di locazione per zona a Villamagna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Case Sparse E Frazioni Rurale 3,2 800
Isola Amministrativa (Colle Dei Preti) Rurale 3,2 800
Centro Abitato Centrale 3,1 675
Restante Territorio Rurale 2,5 580
Isola Territoriale (Colle Dei Preti) Rurale 2,5 580

Per inquadrare il mercato degli affitti di Villamagna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 610 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villamagna

Qual è il prezzo medio per affittare a Villamagna?

Affittare una casa a Villamagna costa in media circa 528 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Villamagna?

Al momento ci sono 56 immobili disponibili: 52 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Villamagna?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villamagna?

La superficie media si aggira sui 87 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villamagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²408 €
2 locali55 m²459 €
3 locali74 m²497 €
4 locali99 m²541 €
5 locali138 m²663 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villamagna?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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