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Case in vendita a Montemesola, Murgia Tarantina

Abbiamo 43 case in vendita a Montemesola, con prezzi che vanno da 20.000 € a 260.000 €, e un prezzo medio di 87.416 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montemesola

Prezzo medio 87.416 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 653 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,0%
    37 immobili
  • Case 14,0%
    6 immobili

Quanti locali

43 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 32,6%
    14 immobili
  • 4 locali 27,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 20.000–40.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 40.000–70.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 70.000–90.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 90.000–135.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 140.000–265.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–90 m² 27,9%
    12 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    8 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    7 immobili
  • 140–180 m² 18,6%
    8 immobili
  • 180–390 m² 18,6%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 615 €/m² 782 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montemesola comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 37 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 615 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 782 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemesola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montemesola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 743 €/m², con quotazioni da 600 a 900 €/m² sulle 3 zone OMI di Montemesola. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,6%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemesola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 600–900
2024 735 590–880
2023 670 540–800
2022 670 540–800
2021 670 540–800
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 710 540–900
2017 710 540–900
2016 735 540–960
2015 725 520–950
2014 725 520–950
2013 725 520–950
2012 725 520–950
2011 713 500–950
2010 675 500–900
2009 620 450–850
2008 588 400–800
2007 588 400–800
2006 550 400–700
2005 435 345–510
2004 379 310–460
Prezzi di vendita per zona a Montemesola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Rimembranza, Regina Margherita, Dante, Bellini, Roma Centrale 750 3,6
Abitato Extramurale E Zona Industriale Periferica 735 3,4
Via Rimembranza, Regina Margherita, Dante, Bellini, Roma Semicentrale 428 2,2

Non tutte le case a Montemesola hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 900 €/m² (media 743). Le economiche restano più in basso, da 340 a 600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemesola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Montemesola?

In media, il prezzo per comprare a Montemesola è di 87.416 €, ovvero intorno ai 653 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 37 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montemesola?

Trovi da 20.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemesola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²42.833 €
3 locali111 m²61.603 €
4 locali163 m²115.469 €
5 locali173 m²103.135 €

Quanto costa il metro quadro a Montemesola?

In media, è intorno ai 653 €/m². Negli appartamenti scende a 615 €/m², mentre nelle case sale a 782 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemesola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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