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Case in vendita a Roncaro, Pavese

Trova il tuo immobile a Roncaro: 41 case in vendita con prezzi da 65.000 € a 297.000 € e una media di 152.744 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roncaro

Prezzo medio 152.744 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–297.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 912 m² per immobile
Prezzo al m² 167 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    28 immobili
  • Case 31,7%
    13 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 39,0%
    16 immobili
  • 3 locali 26,8%
    11 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 65.000–100.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 105.000–120.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 125.000–145.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 185.000–230.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 245.000–300.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 10–70 m² 29,3%
    12 immobili
  • 70–80 m² 14,6%
    6 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    8 immobili
  • 140–160 m² 17,1%
    7 immobili
  • 160–32.960 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.242 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 92 €/m² 1.173 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roncaro conta 41 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 13 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 1.242 m² con un prezzo medio di 92 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 201 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.173 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roncaro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Roncaro: il prezzo medio di vendita è di circa 820 €/m² e varia da 750 a 890 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,5%.

Prezzo medio vendita 820 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–890 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Roncaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 760–890
2024 815 750–880
2023 805 740–870
2022 795 730–860
2021 795 730–860
2020 805 740–870
2019 805 740–870
2018 805 740–870
2017 815 750–880
2016 835 770–900
2015 825 760–890
2014 825 760–890
2013 793 730–890
2012 810 740–910
2011 853 770–960
2010 888 800–1.000
2009 888 800–1.000
2008 888 800–1.000
2007 888 800–1.000
2006 493 400–590
2005 458 370–550
2004 458 370–550
Prezzi di vendita per zona a Roncaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 825 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —
Periferica Periferica 760 —

Il mercato residenziale di Roncaro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 750 e 890 €/m² (media 820). Le ville e i villini toccano 870 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 960 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roncaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Roncaro?

In media, il prezzo per comprare a Roncaro è di 152.744 €, ovvero intorno ai 167 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roncaro?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 28 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 297.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roncaro?

Di solito hanno intorno ai 912 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.242 m², mentre le case restano intorno ai 201 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roncaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²109.172 €
3 locali91 m²134.636 €
4 locali163 m²243.167 €

Quanto costa il metro quadro a Roncaro?

Si aggira sui 167 €/m². Negli appartamenti scende a 92 €/m², mentre nelle case sale a 1.173 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roncaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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