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Case in vendita a Marzano, Pavese

Comprare case a Marzano: 39 case con prezzi da 40.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 405.100 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marzano

Prezzo medio 405.100 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.822 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,3%
    20 immobili
  • Case 48,7%
    19 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 10,3%
    4 immobili
  • 3 locali 35,9%
    14 immobili
  • 4 locali 23,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    12 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 40.000–100.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 105.000–140.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 145.000–220.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 230.000–435.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 990.000–2.205.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 50–100 m² 33,3%
    13 immobili
  • 110–120 m² 7,7%
    3 immobili
  • 120–180 m² 23,1%
    9 immobili
  • 190–290 m² 20,5%
    8 immobili
  • 500–840 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.200 €/m² 2.008 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Marzano l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 20 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.200 €/m², e le case sui 351 m² e 2.008 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marzano significa muoversi attorno a 855 €/m² in media, in una forbice tra 780 e 930 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Marzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 843 760–930
2012 863 780–950
2011 910 820–1.000
2010 950 850–1.050
2009 950 850–1.050
2008 950 850–1.050
2007 950 850–1.050
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Marzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Periferica Periferica 825 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Guardando alle categorie immobiliari di Marzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 930 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Marzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marzano costa in media circa 405.100 €, ovvero intorno ai 1.822 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 20 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marzano?

Trovi da 40.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marzano?

La superficie media si aggira sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²94.250 €
3 locali100 m²115.993 €
4 locali189 m²208.889 €
5 locali238 m²327.250 €
6 locali510 m²1.169.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marzano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.822 €/m². Negli appartamenti scende a 1.200 €/m², mentre nelle case sale a 2.008 €/m².

Che cosa si vende di più a Marzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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