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Case in vendita a Marzano, Pavese

Comprare case a Marzano: 294 case con prezzi da 40.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 403.864 €.

272 proprietà in vendita vicino a Marzano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marzano

Prezzo medio 403.864 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.888 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    12 immobili
  • Case 45,5%
    10 immobili

Quanti locali

22 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 9,1%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    11 immobili
  • 4 locali 9,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 40.000–85.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 85.000–115.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 115.000–235.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 255.000–435.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 1.300.000–2.205.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–90 m² 22,7%
    5 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    4 immobili
  • 110–180 m² 22,7%
    5 immobili
  • 190–290 m² 22,7%
    5 immobili
  • 500–840 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 364 m²
Prezzo al metro quadro 1.135 €/m² 2.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Marzano l'offerta in vendita raggiunge i 294 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.135 €/m², e le case sui 364 m² e 2.110 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marzano significa muoversi attorno a 855 €/m² in media, in una forbice tra 780 e 930 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Marzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 843 760–930
2012 863 780–950
2011 910 820–1.000
2010 950 850–1.050
2009 950 850–1.050
2008 950 850–1.050
2007 950 850–1.050
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Marzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Periferica Periferica 825 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Guardando alle categorie immobiliari di Marzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 930 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Marzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marzano costa in media circa 403.864 €, ovvero intorno ai 1.888 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 294 immobili disponibili: 12 appartamenti e 10 case e 272 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marzano?

Trovi da 40.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marzano?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 364 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Marzano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.888 €/m². Negli appartamenti scende a 1.135 €/m², mentre nelle case sale a 2.110 €/m².

Che cosa si vende di più a Marzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di 12 locali.

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