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Case in vendita a Marzano, Pavese

Comprare case a Marzano: 41 case con prezzi da 40.000 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 390.827 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Marzano

Prezzo medio 390.827 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 1.784 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    21 immobili
  • Case 48,8%
    20 immobili

Quanti locali

41 totali
34% 3 locali
  • 2 locali 12,2%
    5 immobili
  • 3 locali 34,1%
    14 immobili
  • 4 locali 22,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    13 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 40.000–100.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 105.000–140.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 140.000–200.000 € 14,6%
    6 immobili
  • 215.000–290.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 430.000–2.205.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 50–100 m² 34,1%
    14 immobili
  • 110–120 m² 7,3%
    3 immobili
  • 120–180 m² 22,0%
    9 immobili
  • 190–270 m² 17,1%
    7 immobili
  • 280–840 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 346 m²
Prezzo al metro quadro 1.200 €/m² 1.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Marzano l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.200 €/m², e le case sui 346 m² e 1.958 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Marzano significa muoversi attorno a 855 €/m² in media, in una forbice tra 780 e 930 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,4%.

Prezzo medio vendita 855 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–930 €/m²
Variazione 5 anni +2,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Marzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 860 790–930
2024 850 780–920
2023 840 770–910
2022 830 760–900
2021 830 760–900
2020 840 770–910
2019 840 770–910
2018 840 770–910
2017 850 780–920
2016 870 800–940
2015 860 790–930
2014 860 790–930
2013 843 760–930
2012 863 780–950
2011 910 820–1.000
2010 950 850–1.050
2009 950 850–1.050
2008 950 850–1.050
2007 950 850–1.050
2006 448 360–590
2005 418 340–550
2004 418 340–550
Prezzi di vendita per zona a Marzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 860 —
Periferica Periferica 825 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

Guardando alle categorie immobiliari di Marzano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 780 a 930 €/m² (media 855). Le ville raggiungono 870 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Marzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marzano costa in media circa 390.827 €, ovvero intorno ai 1.784 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 21 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marzano?

Trovi da 40.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marzano?

La superficie media si aggira sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²94.400 €
3 locali100 m²115.993 €
4 locali189 m²208.889 €
5 locali238 m²324.750 €
6 locali456 m²963.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marzano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.784 €/m². Negli appartamenti scende a 1.200 €/m², mentre nelle case sale a 1.958 €/m².

Che cosa si vende di più a Marzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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