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Case in vendita a Centro, Vidigulfo

Comprare case a Centro: 90 case con prezzi da 59.062 € a 439.000 € e un prezzo medio di 171.703 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 171.703 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.063–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.383 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    65 immobili
  • Case 27,8%
    25 immobili

Quanti locali

90 totali
51% 3 locali
  • 2 locali 13,3%
    12 immobili
  • 3 locali 51,1%
    46 immobili
  • 4 locali 24,4%
    22 immobili
  • 5+ locali 11,1%
    10 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 55.000–110.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 110.000–145.000 € 22,2%
    20 immobili
  • 145.000–170.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 170.000–200.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 205.000–440.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 50–90 m² 30,0%
    27 immobili
  • 90–110 m² 22,2%
    20 immobili
  • 110–120 m² 12,2%
    11 immobili
  • 120–160 m² 16,7%
    15 immobili
  • 160–330 m² 18,9%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 1.581 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 90 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 25 case, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.581 €/m², contro 183 m² e 1.096 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.250 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.375 1.250–1.500
2010 1.425 1.300–1.550
2009 1.425 1.300–1.550
2008 1.250 1.200–1.300
2007 1.250 1.200–1.300
2006 1.070 960–1.180
2005 965 890–1.040
2004 965 890–1.040

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche scendono fino a 980 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,4 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 171.703 €, ovvero intorno ai 1.383 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 65 appartamenti e 25 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.063 € fino a 439.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²122.500 €
3 locali100 m²162.795 €
4 locali167 m²224.875 €
5 locali191 m²139.688 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.383 €/m². Negli appartamenti sale a 1.581 €/m², mentre nelle case scende a 1.096 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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