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Case in vendita in Provincia di Belluno

Consulta 1.235 case in vendita in Belluno, con un prezzo medio di 282.475 € e una forbice di prezzi da 5.500 € a 4.950.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Belluno

Prezzo medio 282.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–4.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.739 €/m² in media

Che cosa si vende

1.235 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    653 immobili
  • Case 43,8%
    541 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    41 immobili

Quanti locali

1.194 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    43 immobili
  • 2 locali 7,5%
    89 immobili
  • 3 locali 19,0%
    227 immobili
  • 4 locali 17,9%
    214 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    621 immobili

Fasce di prezzo

1.194 totali
  • 5.000–70.000 € 21,6%
    258 immobili
  • 70.000–125.000 € 19,3%
    231 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,6%
    246 immobili
  • 200.000–375.000 € 18,7%
    223 immobili
  • 375.000–4.955.000 € 19,8%
    236 immobili

Fasce di superficie

1.182 totali
  • 10–90 m² 23,0%
    272 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    226 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    219 immobili
  • 150–230 m² 21,0%
    248 immobili
  • 230–1.860 m² 18,4%
    217 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 2.904 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Belluno l'offerta in vendita raggiunge i 1.235 immobili, suddivisi in 653 appartamenti e 541 case e 41 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 2.904 €/m², e le case sui 225 m² e 1.034 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Belluno — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Belluno ha visto circa 3.281 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 12,3% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 115 m². Domina il taglio da 50–85 m² (27%).

Compravendite 2025 3.281 abitazioni (NTN)
Variazione annua +12,3% su 2024
Variazione 5 anni +37,6% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +95,4% 2015 → 2025
Superficie media 115 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 17% 565 compravendite
Picco di mercato 2025 3.281 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Belluno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.281 +12,3%
2024 2.922 -1,3%
2023 2.961 -9,5%
2022 3.274 +4,1%
2021 3.144 +31,8%
2020 2.385 +2,3%
2019 2.332 +6,6%
2018 2.187 +11,8%
2017 1.957 +1,0%
2016 1.937 +15,4%
2015 1.679 +15,3%
2014 1.456 -1,2%
2013 1.474 -12,3%
2012 1.680 -22,6%
2011 2.171 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Belluno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 300 9%
50–85 m² 897 27%
85–115 m² 755 23%
115–145 m² 534 16%
> 145 m² 795 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Belluno, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +51,1%. Tra il minimo del 2014 e il massimo del 2025 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Belluno

Qual è il prezzo medio per comprare in Belluno?

Comprare una casa in Belluno costa in media circa 282.475 €, ovvero intorno ai 1.739 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Belluno?

L'offerta attuale si aggira sui 1.235 immobili: 653 appartamenti e 541 case e 41 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Belluno?

Trovi da 5.500 € fino a 4.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Belluno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²124.184 €
2 locali66 m²140.829 €
3 locali99 m²190.233 €
4 locali132 m²302.231 €
5 locali158 m²334.663 €
6 locali190 m²361.590 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.739 €/m². Negli appartamenti sale a 2.904 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Belluno?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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