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Case in affitto a Viano, Tresinaro Secchia

Affittare case a Viano: 44 case con prezzi da 500 € a 850 € e un prezzo medio di 582 €.

39 proprietà in affitto vicino a Viano

Guida al mercato degli immobili in affitto a Viano

Prezzo medio 582 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 500–600 € 80,0%
    4 immobili
  • 800–900 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 60,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 290–300 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 2 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Viano conta 44 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 55 m² con un prezzo medio di 11 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 290 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Viano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Viano si attesta su 2,8 €/m² al mese, da 1,8 a 4,7 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,0%.

Affitto medio 2,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,8–4,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -2,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 815 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Viano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,0–4,7
2024 2,5 1,8–3,7
2023 2,8 2,0–3,7
2022 2,9 2,0–3,7
2021 2,9 2,0–3,7
2020 2,9 2,0–3,7
2019 2,9 2,0–3,7
2018 2,9 2,0–3,7
2017 2,9 2,0–3,7
2016 2,9 2,0–3,7
2015 3,0 2,3–3,7
2014 3,0 2,3–3,7
2013 2,9 2,3–3,7
2012 2,9 2,3–3,6
2011 3,0 2,4–3,7
2010 3,1 2,4–3,9
2009 3,2 2,5–4,0
2008 3,3 2,6–4,1
2007 3,4 2,7–4,2
2006 3,3 2,6–4,1
2005 2,7 1,8–3,7
2004 2,7 1,8–3,7
Canoni di locazione per zona a Viano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,1 1.100
Ca' Bertacchi - Regnano Suburbana 3,3 925
Centro Capoluogo Centrale 3,2 1.000
Regnano - Ca Bertacchi E Zone Limitrofe Periferica 3,0 900
San Giovanni Di Querciola E Zone Limitrofe Periferica 2,9 800
Faggiano Suburbana 2,4 750
Prediera Suburbana 2,4 750
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 2,3 625
Piccole Frazioni E Zone Agricole Decentrate Suburbana 2,2 725
Zona Agricola Normale Rurale 1,8 510
Zona Agricola Normale Rurale 1,7 528

Gli alloggi di Viano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 1,8 e 4,7 €/m² al mese (media 2,8). Le economiche restano più accessibili, da 1,5 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,4 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 815 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Viano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Viano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Viano costa in media circa 582 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Viano?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Viano?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viano?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 2 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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