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Case in vendita a Prediera, Viano

Comprare case a Prediera: 53 case con prezzi da 60.000 € a 345.000 € e un prezzo medio di 151.815 €.

40 proprietà in vendita vicino a Prediera

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Prediera

Prezzo medio 151.815 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–345.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.288 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    9 immobili
  • Case 30,8%
    4 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 4 locali
  • 3 locali 30,8%
    4 immobili
  • 4 locali 46,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    3 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 60.000–80.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 95.000–100.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 195.000–335.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 340.000–350.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 60–80 m² 46,2%
    6 immobili
  • 80–90 m² 15,4%
    2 immobili
  • 100–190 m² 23,1%
    3 immobili
  • 200–310 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.065 €/m² 1.482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Prediera l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 1.065 €/m², e le case sui 205 m² e 1.482 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prediera — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Prediera hanno una quotazione media di 738 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prediera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 725 600–850

Per inquadrare il mercato di Prediera conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 900 €/m² (media 738). Le economiche partono da 500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prediera

Che budget serve per comprare a Prediera?

In media, il prezzo per comprare a Prediera è di 151.815 €, ovvero intorno ai 1.288 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prediera?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 9 appartamenti e 4 case e 40 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 345.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prediera?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prediera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali132 m²202.475 €
4 locali81 m²90.783 €

Quanto costa il metro quadro a Prediera?

Il prezzo medio si attesta sui 1.288 €/m². Negli appartamenti scende a 1.065 €/m², mentre nelle case sale a 1.482 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Prediera?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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