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Case in vendita a Centro, Viano

Comprare case a Centro: 25 case con prezzi da 60.000 € a 380.000 € e un prezzo medio di 192.840 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 192.840 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–380.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 856 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
68% case
  • Appartamenti 32,0%
    8 immobili
  • Case 68,0%
    17 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 36,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    10 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 95.000–155.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 170.000–180.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 190.000–265.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 370.000–385.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 120–200 m² 24,0%
    6 immobili
  • 200–230 m² 12,0%
    3 immobili
  • 230–250 m² 20,0%
    5 immobili
  • 250–1.010 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 1.193 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 17 sono case e 8 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 274 m² con un prezzo medio di 785 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.193 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 850 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 27,2%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +27,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.000 800–1.200
2023 930 760–1.100
2022 890 780–1.000
2021 865 780–950
2020 865 780–950
2019 865 780–950
2018 865 780–950
2017 865 780–950
2016 865 780–950
2015 865 780–950
2014 865 780–950
2013 900 810–990
2012 950 850–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.005 910–1.100
2009 1.045 940–1.150
2008 1.095 980–1.210
2007 1.115 1.000–1.230
2006 1.095 980–1.210
2005 1.070 960–1.180
2004 1.060 950–1.170
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.100 4,1
Centro Capoluogo Centrale 1.000 3,2

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.300 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 680 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,1 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 192.840 €, ovvero intorno ai 856 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 17 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 380.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²150.400 €
4 locali209 m²235.556 €
6 locali250 m²196.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 856 €/m². Negli appartamenti sale a 1.193 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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