1. Inizio
  2. Liguria
  3. La Spezia
  4. Riviera Spezzina
  5. Vernazza
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Vernazza

Scopri 55 case in vendita a Centro: prezzi da 60.000 € a 800.000 €, con una media di 434.833 €.

49 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 434.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 4.868 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
33% 2 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    1 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 60.000–260.000 € 33,3%
    2 immobili
  • 300.000–305.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 550.000–555.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 640.000–645.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 800.000–805.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 20–60 m² 50,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    1 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    1 immobili
  • 230–240 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 6.818 €/m² 2.734 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 55 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 6.818 €/m², contro 128 m² e 2.734 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 4.700 €/m² in media, in una forbice tra 3.800 e 5.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,1%.

Prezzo medio vendita 4.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.800–5.600 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 11,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.700 3.800–5.600
2024 4.700 3.800–5.600
2023 4.800 3.900–5.700
2022 4.900 4.000–5.800
2021 4.800 3.900–5.700
2020 4.800 3.900–5.700
2019 4.850 3.900–5.800
2018 5.000 4.000–6.000
2017 5.000 4.000–6.000
2016 5.000 4.000–6.000
2015 5.000 4.000–6.000
2014 5.000 4.000–6.000
2013 5.100 4.100–6.100
2012 5.100 4.100–6.100
2011 5.200 4.200–6.200
2010 5.200 4.200–6.200
2009 5.200 4.200–6.200
2008 5.200 4.200–6.200
2007 5.000 4.000–6.000
2006 4.150 3.400–4.900
2005 3.938 3.225–4.650
2004 3.625 2.950–4.300

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.800 a 5.600 €/m² (media 4.700). Le economiche scendono fino a 3.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 9,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 434.833 €, ovvero intorno ai 4.868 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 49 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 4.868 €/m². Negli appartamenti sale a 6.818 €/m², mentre nelle case scende a 2.734 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Puin Case in vendita Corniglia Case in vendita Volastra Case in vendita Manarola Case in vendita Villa Case in vendita Casale Case in vendita Valdipino Case in vendita Faggiona Case in vendita Ponzò Case in vendita Ghiare Molino Case in vendita Montale Case in vendita Cassana
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Vernazza Case in affitto Centro, Vernazza