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Case in vendita a Livigno, Alta Valtellina

Comprare case a Livigno: 26 case con prezzi da 35.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 651.267 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Livigno

Prezzo medio 651.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 7.753 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 42,3%
    11 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 6,7%
    1 immobili
  • 2 locali 53,3%
    8 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–435.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 485.000–510.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 510.000–545.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 595.000–675.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 735.000–2.005.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 30–60 m² 26,7%
    4 immobili
  • 60–70 m² 26,7%
    4 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    2 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–280 m² 13,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 7.859 €/m² 7.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Livigno sono in vendita 26 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 2 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 7.859 €/m², contro 183 m² e 7.493 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Livigno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Livigno: il prezzo medio di vendita è di circa 5.500 €/m² e varia da 3.000 a 7.700 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +67,7%.

Prezzo medio vendita 5.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–7.700 €/m²
Variazione 5 anni +67,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +72,9% vendita €/m²
Affitto medio 11,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Livigno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.590 3.100–7.700
2024 5.390 3.000–7.400
2023 4.383 2.900–7.200
2022 3.667 2.600–5.400
2021 3.500 2.500–5.100
2020 3.333 2.400–4.800
2019 3.283 2.300–4.700
2018 3.117 2.200–4.500
2017 3.150 2.200–4.700
2016 3.200 2.200–4.800
2015 3.233 2.200–4.900
2014 3.200 2.200–4.800
2013 3.650 2.400–5.000
2012 3.738 2.450–5.100
2011 3.825 2.500–5.200
2010 3.900 2.500–5.400
2009 3.725 2.400–5.100
2008 3.575 2.300–4.870
2007 3.038 2.150–3.800
2006 2.563 1.900–3.300
2005 2.563 1.900–3.300
2004 2.485 1.830–3.220
Prezzi di vendita per zona a Livigno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bondi, Via Plan, Via Fontana, Via Rin, Via Saroch, Via Ostaria, Via Pontiglia, Via Dala Gesa, Teola Centrale 7.050 14,6
Via Rasia, Via Olta, Via Canton, Via Campacc, Aquagranda, Pemont Periferica 6.950 14,1
Via Florin, Via Saroch, Via Rin, Via Fontana, Via Plan, Via Ostaria, Via Dala Gesa, Via Li` Pont, Via Isola, Teola Centrale 6.750 14,0
Via Florin, Via Pont Lonch, Via All, Compart, Palipert Periferica 6.750 13,7
Abitato Di Trepalle Suburbana 3.700 9,3
Isola, Campaccio, Blesaccia, Mottolino, Monte Sponda, Valle E Passo Della Forcola, Passo Del Foscagno E Passo Del Gallo Rurale 3.500 7,6

Per inquadrare il mercato di Livigno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 3.000 e 7.700 €/m² (media 5.500). Le economiche partono da 2.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 10.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Livigno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Livigno?

In media, il prezzo per comprare a Livigno è di 651.267 €, ovvero intorno ai 7.753 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Livigno?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 13 appartamenti e 2 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Livigno?

Trovi da 35.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Livigno?

Di solito hanno intorno ai 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Livigno?

Il prezzo medio si attesta sui 7.753 €/m². Negli appartamenti sale a 7.859 €/m², mentre nelle case scende a 7.493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Livigno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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