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Case in vendita a Livigno, Alta Valtellina

Comprare case a Livigno: 25 case con prezzi da 35.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 649.929 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Livigno

Prezzo medio 649.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 7.672 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,0%
    12 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili
  • Altre tipologie 44,0%
    11 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    1 immobili
  • 2 locali 57,1%
    8 immobili
  • 3 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    2 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 35.000–435.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 485.000–510.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 510.000–545.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 595.000–740.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 1.245.000–2.005.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 30–60 m² 28,6%
    4 immobili
  • 60–70 m² 28,6%
    4 immobili
  • 70–80 m² 7,1%
    1 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 110–280 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 7.752 €/m² 7.493 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Livigno sono in vendita 25 immobili, di cui 12 sono appartamenti e 2 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 68 m² per gli appartamenti, con 7.752 €/m², contro 183 m² e 7.493 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Livigno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Livigno: il prezzo medio di vendita è di circa 5.500 €/m² e varia da 3.000 a 7.700 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +67,7%.

Prezzo medio vendita 5.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.000–7.700 €/m²
Variazione 5 anni +67,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +72,9% vendita €/m²
Affitto medio 11,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Livigno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.590 3.100–7.700
2024 5.390 3.000–7.400
2023 4.383 2.900–7.200
2022 3.667 2.600–5.400
2021 3.500 2.500–5.100
2020 3.333 2.400–4.800
2019 3.283 2.300–4.700
2018 3.117 2.200–4.500
2017 3.150 2.200–4.700
2016 3.200 2.200–4.800
2015 3.233 2.200–4.900
2014 3.200 2.200–4.800
2013 3.650 2.400–5.000
2012 3.738 2.450–5.100
2011 3.825 2.500–5.200
2010 3.900 2.500–5.400
2009 3.725 2.400–5.100
2008 3.575 2.300–4.870
2007 3.038 2.150–3.800
2006 2.563 1.900–3.300
2005 2.563 1.900–3.300
2004 2.485 1.830–3.220
Prezzi di vendita per zona a Livigno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bondi, Via Plan, Via Fontana, Via Rin, Via Saroch, Via Ostaria, Via Pontiglia, Via Dala Gesa, Teola Centrale 7.050 14,6
Via Rasia, Via Olta, Via Canton, Via Campacc, Aquagranda, Pemont Periferica 6.950 14,1
Via Florin, Via Saroch, Via Rin, Via Fontana, Via Plan, Via Ostaria, Via Dala Gesa, Via Li` Pont, Via Isola, Teola Centrale 6.750 14,0
Via Florin, Via Pont Lonch, Via All, Compart, Palipert Periferica 6.750 13,7
Abitato Di Trepalle Suburbana 3.700 9,3
Isola, Campaccio, Blesaccia, Mottolino, Monte Sponda, Valle E Passo Della Forcola, Passo Del Foscagno E Passo Del Gallo Rurale 3.500 7,6

Per inquadrare il mercato di Livigno conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 3.000 e 7.700 €/m² (media 5.500). Le economiche partono da 2.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 10.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Livigno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Livigno?

In media, il prezzo per comprare a Livigno è di 649.929 €, ovvero intorno ai 7.672 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Livigno?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 12 appartamenti e 2 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Livigno?

Trovi da 35.000 € fino a 2.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Livigno?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Livigno?

Il prezzo medio si attesta sui 7.672 €/m². Negli appartamenti sale a 7.752 €/m², mentre nelle case scende a 7.493 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Livigno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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