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Case in vendita a Centro, Valderice

Trova 77 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 375.000 €, con un valore medio di 140.390 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.390 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 872 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
75% case
  • Appartamenti 24,7%
    19 immobili
  • Case 75,3%
    58 immobili

Quanti locali

77 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    3 immobili
  • 2 locali 6,5%
    5 immobili
  • 3 locali 23,4%
    18 immobili
  • 4 locali 28,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 10.000–75.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 75.000–115.000 € 22,1%
    17 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 150.000–220.000 € 16,9%
    13 immobili
  • 230.000–380.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 50–100 m² 20,8%
    16 immobili
  • 100–140 m² 23,4%
    18 immobili
  • 140–160 m² 16,9%
    13 immobili
  • 160–210 m² 20,8%
    16 immobili
  • 230–460 m² 18,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 965 €/m² 850 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 77 immobili, suddivisi in 58 case e 19 appartamenti; le case dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 174 m² e 850 €/m², e gli appartamenti sui 123 m² e 965 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 950 €/m², con quotazioni da 750 a 1.150 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 750–1.150
2024 950 750–1.150
2023 950 750–1.150
2022 950 750–1.150
2021 950 750–1.150
2020 950 750–1.150
2019 950 750–1.150
2018 970 780–1.150
2017 970 780–1.150
2016 983 780–1.150
2015 995 780–1.150
2014 1.020 780–1.250
2013 1.005 750–1.250
2012 1.020 800–1.200
2011 1.025 800–1.200
2010 963 800–1.150
2009 963 800–1.150
2008 968 790–1.210
2007 913 790–1.140
2006 858 690–1.070
2005 940 730–1.290
2004 885 700–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano (Direttrice Est-Ovest Via Vespri E Zone Contigue) Centrale 975 3,5
Zona Anulare Esterna Al Centro Urbano Periferica 925 3,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Le economiche partono da 550 e arrivano a 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 140.390 €, ovvero intorno ai 872 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili: 58 case e 19 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 375.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²59.800 €
3 locali126 m²134.333 €
4 locali145 m²138.318 €
5 locali170 m²154.222 €
6 locali215 m²133.800 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 872 €/m². Negli appartamenti sale a 965 €/m², mentre nelle case scende a 850 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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