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Case in vendita a Capriana, Val di Fiemme

Comprare case a Capriana: 57 case con prezzi da 130.000 € a 400.000 € e un prezzo medio di 216.000 €.

52 proprietà in vendita vicino a Capriana

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capriana

Prezzo medio 216.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.142 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    4 immobili
  • Case 20,0%
    1 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 130.000–135.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 200.000–205.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 220.000–225.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 400.000–405.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 40,0%
    2 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili
  • 480–490 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 480 m²
Prezzo al metro quadro 1.459 €/m² 833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Capriana l'offerta in vendita raggiunge i 57 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 1.459 €/m², e le case sui 480 m² e 833 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Capriana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.400 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +3,7%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.300–1.500
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.350 1.200–1.500
2020 1.350 1.200–1.500
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.350 1.200–1.500
2015 1.350 1.200–1.500
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Capriana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.400 3,3
Tutto Il Comune Catastale Di Rover Carbonare Suburbana 1.250 2,9

Distinguendo per tipologia, a Capriana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.500 €/m² (media 1.400). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capriana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Capriana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capriana costa in media circa 216.000 €, ovvero intorno ai 1.142 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capriana?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 4 appartamenti e 1 case e 52 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 130.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Capriana?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 480 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m².

Quanto costa il metro quadro a Capriana?

In media, è intorno ai 1.142 €/m². Negli appartamenti sale a 1.459 €/m², mentre nelle case scende a 833 €/m².

Che cosa si vende di più a Capriana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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