Case in affitto a Trodena nel Parco Naturale, Oltradige, Bassa Atesina, Überetsch, Unterland
Abbiamo 45 case in affitto vicino a Trodena nel Parco Naturale.
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Prezzi degli affitti a Trodena nel Parco Naturale — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a Trodena nel Parco Naturale? In media circa 5,0 €/m² al mese, con canoni tra 3,1 e 7,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 7,1%.
Affitto medio5,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–7,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+7,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+14,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.925 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Trodena nel Parco Naturale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,3
3,7–7,0
2024
4,9
3,1–6,7
2023
4,9
3,1–6,7
2022
4,9
3,1–6,7
2021
4,9
3,1–6,7
2020
4,9
3,1–6,7
2019
4,9
3,1–6,7
2018
4,6
2,9–6,3
2017
4,6
2,9–6,3
2016
4,6
2,9–6,3
2015
4,6
2,9–6,3
2014
4,6
2,9–6,3
2013
4,6
2,9–6,3
2012
4,6
2,9–6,3
2011
4,6
2,9–6,3
2010
4,6
2,9–6,3
2009
4,6
2,9–6,3
2008
4,6
2,9–6,3
2007
4,2
2,7–5,8
2006
4,1
2,7–5,8
2005
4,0
2,7–5,5
Canoni di locazione per zona a Trodena nel Parco Naturale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Abitato Del Capoluogo
Centrale
6,5
2.200
Zona Residuale Agricola E Frazioni Di Fontanefredde E San Lugano
Rurale
4,1
1.950
A Trodena nel Parco Naturale i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,1 a 7,0 €/m² al mese (media 5,0). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,7 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 8,8 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Trodena nel Parco Naturale: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Trodena nel Parco Naturale?
Affittare una casa a Trodena nel Parco Naturale costa in media circa 2.533 € al mese, ovvero intorno ai 32 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Trodena nel Parco Naturale?
Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 30 appartamenti e 2 case e 13 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Trodena nel Parco Naturale?
L'offerta parte intorno ai 700 € e arriva fino ai 7.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trodena nel Parco Naturale:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
65 m²
1.734 €
3 locali
70 m²
2.199 €
4 locali
96 m²
3.670 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Trodena nel Parco Naturale?
Il prezzo medio si attesta sui 32 €/m². Negli appartamenti resta sui 32 €/m², mentre nelle case resta sui 32 €/m².
Che cosa si affitta di più a Trodena nel Parco Naturale?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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