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Case in vendita a Valfloriana, Val di Fiemme

Scopri 27 case in vendita a Valfloriana: prezzi da 22.000 € a 1.050.000 €, con una media di 144.852 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valfloriana

Prezzo medio 144.852 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.455 m² per immobile
Prezzo al m² 33 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,0%
    17 immobili
  • Case 37,0%
    10 immobili

Quanti locali

27 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    2 immobili
  • 3 locali 37,0%
    10 immobili
  • 4 locali 25,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 29,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 20.000–65.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 120.000–125.000 € 11,1%
    3 immobili
  • 135.000–155.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 170.000–1.055.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–80 m² 29,6%
    8 immobili
  • 80–90 m² 14,8%
    4 immobili
  • 110–120 m² 18,5%
    5 immobili
  • 120–250 m² 18,5%
    5 immobili
  • 420–39.100 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 11.885 m²
Prezzo al metro quadro 1.168 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valfloriana l'offerta in vendita raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 17 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 1.168 €/m², e le case sui 11.885 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valfloriana — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Valfloriana: il prezzo medio di vendita è di circa 1.300 €/m² e varia da 1.200 a 1.400 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valfloriana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.300 1.200–1.400
2023 1.300 1.200–1.400
2022 1.300 1.200–1.400
2021 1.300 1.200–1.400
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 1.250 1.100–1.400

Distinguendo per tipologia, a Valfloriana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.200 a 1.400 €/m² (media 1.300). Le ville raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Valfloriana: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Valfloriana?

In media, il prezzo per comprare a Valfloriana è di 144.852 €, ovvero intorno ai 33 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valfloriana?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 17 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Valfloriana?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 1.050.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valfloriana?

In media si aggirano sui 4.455 m². Le case offrono più spazio, con circa 11.885 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valfloriana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali11.771 m²115.500 €
4 locali99 m²88.714 €
5 locali155 m²102.143 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 33 €/m². Negli appartamenti sale a 1.168 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valfloriana?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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