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Case in vendita a Centro, Teano

Trova il tuo immobile a Centro: 62 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 1.000.000 € e una media di 109.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 109.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 673 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,9%
    39 immobili
  • Case 37,1%
    23 immobili

Quanti locali

62 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 11,3%
    7 immobili
  • 3 locali 19,4%
    12 immobili
  • 4 locali 19,4%
    12 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    30 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 15.000–50.000 € 25,8%
    16 immobili
  • 50.000–65.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 65.000–90.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 150.000–1.005.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 24,2%
    15 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    12 immobili
  • 110–150 m² 19,4%
    12 immobili
  • 150–210 m² 21,0%
    13 immobili
  • 210–1.010 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 670 €/m² 676 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 39 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 670 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 259 m² e 676 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 750 €/m², in un intervallo che va da 600 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,4%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 750 600–900
2022 725 600–850
2021 725 600–850
2020 725 600–850
2019 725 600–850
2018 725 600–850
2017 725 600–850
2016 725 600–850
2015 750 600–900
2014 875 700–1.050
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 802 670–950
2010 842 700–1.000
2009 842 700–1.000
2008 842 700–1.000
2007 842 700–1.000
2006 842 700–1.000
2005 813 700–900
2004 575 500–650
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
-Rioni De Gasperi,Santa Reparata,Orto Ceraso Centrale 800 2,1
Centro Storico Centrale 800 2,0
Teano Centro, Rampe S.agostino,Via Cappellone, Vico Viola, Vico Capricorno Centrale 800 2,0
Centro Storico Centrale 750 1,9

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 400 e arrivano a 600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 109.500 €, ovvero intorno ai 673 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 39 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²52.429 €
3 locali98 m²52.000 €
4 locali117 m²92.417 €
5 locali112 m²74.500 €
6 locali189 m²122.231 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 673 €/m². Negli appartamenti scende a 670 €/m², mentre nelle case sale a 676 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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