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Case in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma

Comprare case a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: 495 case con prezzi da 59.475 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 353.831 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Prezzo medio 353.831 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.475–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.488 €/m² in media

Che cosa si vende

495 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,1%
    347 immobili
  • Case 29,9%
    148 immobili

Quanti locali

495 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    11 immobili
  • 2 locali 16,2%
    80 immobili
  • 3 locali 39,2%
    194 immobili
  • 4 locali 19,0%
    94 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    116 immobili

Fasce di prezzo

495 totali
  • 55.000–160.000 € 20,8%
    103 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,6%
    97 immobili
  • 210.000–270.000 € 21,6%
    107 immobili
  • 270.000–415.000 € 18,0%
    89 immobili
  • 415.000–3.805.000 € 20,0%
    99 immobili

Fasce di superficie

495 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    112 immobili
  • 70–90 m² 18,4%
    91 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    101 immobili
  • 110–170 m² 18,8%
    93 immobili
  • 170–2.710 m² 19,8%
    98 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 2.340 €/m² 2.609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni comprende 495 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 347 appartamenti e 148 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.340 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 2.609 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni — quotazioni OMI (€/m²)

A Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.088 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 4.700 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,3%.

Prezzo medio vendita 3.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.113 1.750–4.700
2024 2.950 1.900–4.300
2023 2.975 1.850–4.400
2022 3.013 1.950–4.400
2021 2.675 1.700–3.900
2020 2.700 1.700–3.900
2019 2.613 1.700–3.700
2018 2.913 1.950–4.000
2017 2.825 1.950–3.800
2016 2.763 2.100–3.600
2015 2.675 2.100–3.300
2014 2.700 2.100–3.300
2013 2.775 2.250–3.300
2012 2.783 2.150–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.667 2.150–3.200
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.867 2.300–3.300
2007 2.933 2.400–3.400
2006 2.833 2.300–3.300
2005 2.575 2.450–2.700
2004 2.500 2.400–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) Suburbana 4.050 15,4
Casal Monastero (Via Guglielmino) Suburbana 2.625 10,2
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina) Suburbana 2.175 9,3

Sul mercato di Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 4.700 €/m² (media 3.088). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 18,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, il prezzo per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni è di 353.831 €, ovvero intorno ai 2.488 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Al momento ci sono 495 immobili disponibili: 347 appartamenti e 148 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

I prezzi vanno da circa 59.475 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²144.500 €
2 locali56 m²172.050 €
3 locali89 m²214.207 €
4 locali132 m²315.822 €
5 locali173 m²359.142 €
6 locali306 m²835.094 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, è intorno ai 2.488 €/m². Negli appartamenti scende a 2.340 €/m², mentre nelle case sale a 2.609 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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