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Case in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma

Comprare case a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: 545 case con prezzi da 59.475 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 343.900 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Prezzo medio 343.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.475–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.456 €/m² in media

Che cosa si vende

545 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    403 immobili
  • Case 25,9%
    141 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

544 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    12 immobili
  • 2 locali 16,0%
    87 immobili
  • 3 locali 39,0%
    212 immobili
  • 4 locali 19,3%
    105 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    128 immobili

Fasce di prezzo

544 totali
  • 55.000–160.000 € 21,3%
    116 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,7%
    107 immobili
  • 210.000–270.000 € 21,9%
    119 immobili
  • 270.000–410.000 € 17,5%
    95 immobili
  • 410.000–3.805.000 € 19,7%
    107 immobili

Fasce di superficie

544 totali
  • 0–70 m² 21,3%
    116 immobili
  • 70–90 m² 19,5%
    106 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    111 immobili
  • 110–170 m² 19,5%
    106 immobili
  • 170–2.710 m² 19,3%
    105 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.363 €/m² 2.543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni comprende 545 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 403 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.363 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 280 m² e 2.543 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni — quotazioni OMI (€/m²)

A Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.088 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 4.700 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,3%.

Prezzo medio vendita 3.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.113 1.750–4.700
2024 2.950 1.900–4.300
2023 2.975 1.850–4.400
2022 3.013 1.950–4.400
2021 2.675 1.700–3.900
2020 2.700 1.700–3.900
2019 2.613 1.700–3.700
2018 2.913 1.950–4.000
2017 2.825 1.950–3.800
2016 2.763 2.100–3.600
2015 2.675 2.100–3.300
2014 2.700 2.100–3.300
2013 2.775 2.250–3.300
2012 2.783 2.150–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.667 2.150–3.200
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.867 2.300–3.300
2007 2.933 2.400–3.400
2006 2.833 2.300–3.300
2005 2.575 2.450–2.700
2004 2.500 2.400–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) Suburbana 4.050 15,4
Casal Monastero (Via Guglielmino) Suburbana 2.625 10,2
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina) Suburbana 2.175 9,3

Sul mercato di Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 4.700 €/m² (media 3.088). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 18,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, il prezzo per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni è di 343.900 €, ovvero intorno ai 2.456 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Al momento ci sono 545 immobili disponibili: 403 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

I prezzi vanno da circa 59.475 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²136.000 €
2 locali58 m²165.839 €
3 locali90 m²213.279 €
4 locali130 m²315.288 €
5 locali169 m²352.074 €
6 locali304 m²820.794 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, è intorno ai 2.456 €/m². Negli appartamenti scende a 2.363 €/m², mentre nelle case sale a 2.543 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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