1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Case in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma

Comprare case a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: 521 case con prezzi da 59.475 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 349.624 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Prezzo medio 349.624 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.475–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.456 €/m² in media

Che cosa si vende

521 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    379 immobili
  • Case 27,1%
    141 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

520 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    12 immobili
  • 2 locali 14,8%
    77 immobili
  • 3 locali 39,0%
    203 immobili
  • 4 locali 19,6%
    102 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    126 immobili

Fasce di prezzo

520 totali
  • 55.000–160.000 € 21,3%
    111 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,6%
    102 immobili
  • 210.000–270.000 € 21,3%
    111 immobili
  • 270.000–435.000 € 17,7%
    92 immobili
  • 445.000–3.805.000 € 20,0%
    104 immobili

Fasce di superficie

520 totali
  • 0–70 m² 20,6%
    107 immobili
  • 70–100 m² 30,4%
    158 immobili
  • 100–110 m² 9,6%
    50 immobili
  • 110–170 m² 19,4%
    101 immobili
  • 170–2.710 m² 20,0%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.354 €/m² 2.545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni comprende 521 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 379 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 2.354 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 280 m² e 2.545 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni — quotazioni OMI (€/m²)

A Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.088 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 4.700 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,3%.

Prezzo medio vendita 3.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.113 1.750–4.700
2024 2.950 1.900–4.300
2023 2.975 1.850–4.400
2022 3.013 1.950–4.400
2021 2.675 1.700–3.900
2020 2.700 1.700–3.900
2019 2.613 1.700–3.700
2018 2.913 1.950–4.000
2017 2.825 1.950–3.800
2016 2.763 2.100–3.600
2015 2.675 2.100–3.300
2014 2.700 2.100–3.300
2013 2.775 2.250–3.300
2012 2.783 2.150–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.667 2.150–3.200
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.867 2.300–3.300
2007 2.933 2.400–3.400
2006 2.833 2.300–3.300
2005 2.575 2.450–2.700
2004 2.500 2.400–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) Suburbana 4.050 15,4
Casal Monastero (Via Guglielmino) Suburbana 2.625 10,2
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina) Suburbana 2.175 9,3

Sul mercato di Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 4.700 €/m² (media 3.088). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 18,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, il prezzo per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni è di 349.624 €, ovvero intorno ai 2.456 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Al momento ci sono 521 immobili disponibili: 379 appartamenti e 141 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

I prezzi vanno da circa 59.475 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²136.000 €
2 locali58 m²163.506 €
3 locali90 m²213.144 €
4 locali131 m²314.757 €
5 locali169 m²354.615 €
6 locali304 m²821.971 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, è intorno ai 2.456 €/m². Negli appartamenti scende a 2.354 €/m², mentre nelle case sale a 2.545 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Vicino a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni
Case in vendita Tor Lupara Case in vendita Porta di Roma, Casal Boccone Case in vendita Poggio Fiorito Case in vendita Reviola, Piedicosta Case in vendita Colleverde Case in vendita Cappuccini, San Matteo, Sperduti Case in vendita Pascolaro Case in vendita Parco Azzurro Case in vendita Centro Storico Case in vendita Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara Case in vendita Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario Case in vendita Borgo Novo Case in vendita Centro Case in vendita Monterotondo Scalo Case in vendita Centro
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni - Quartieri
Case in vendita a Bufalotta Case in vendita a Casal Monastero Case in vendita a Case Rosse Case in vendita a Settebagni Case in vendita a Settecamini
Ricerche correlate
Case in vendita Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma Case in affitto Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma