1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Case in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma

Comprare case a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: 761 case con prezzi da 8.630 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 340.021 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Prezzo medio 340.021 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.630–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.368 €/m² in media

Che cosa si vende

761 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    526 immobili
  • Case 30,2%
    230 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    5 immobili

Quanti locali

756 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    19 immobili
  • 2 locali 16,4%
    124 immobili
  • 3 locali 39,2%
    296 immobili
  • 4 locali 16,9%
    128 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    189 immobili

Fasce di prezzo

756 totali
  • 5.000–160.000 € 21,8%
    165 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,8%
    142 immobili
  • 210.000–270.000 € 21,0%
    159 immobili
  • 270.000–420.000 € 18,4%
    139 immobili
  • 420.000–3.805.000 € 20,0%
    151 immobili

Fasce di superficie

756 totali
  • 0–80 m² 30,2%
    228 immobili
  • 80–100 m² 20,1%
    152 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    131 immobili
  • 120–170 m² 12,6%
    95 immobili
  • 170–2.710 m² 19,8%
    150 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 2.387 €/m² 2.353 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni comprende 761 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 526 appartamenti e 230 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 2.387 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 258 m² e 2.353 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni — quotazioni OMI (€/m²)

A Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.088 €/m², con un intervallo tra 1.750 e 4.700 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +15,3%.

Prezzo medio vendita 3.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–4.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.113 1.750–4.700
2024 2.950 1.900–4.300
2023 2.975 1.850–4.400
2022 3.013 1.950–4.400
2021 2.675 1.700–3.900
2020 2.700 1.700–3.900
2019 2.613 1.700–3.700
2018 2.913 1.950–4.000
2017 2.825 1.950–3.800
2016 2.763 2.100–3.600
2015 2.675 2.100–3.300
2014 2.700 2.100–3.300
2013 2.775 2.250–3.300
2012 2.783 2.150–3.400
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.667 2.150–3.200
2009 2.675 2.150–3.200
2008 2.867 2.300–3.300
2007 2.933 2.400–3.400
2006 2.833 2.300–3.300
2005 2.575 2.450–2.700
2004 2.500 2.400–2.600
Prezzi di vendita per zona a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casal Boccone Bufalotta (Via Paolo Monelli) Suburbana 4.050 15,4
Casal Monastero (Via Guglielmino) Suburbana 2.625 10,2
Casal Monastero (Via Belmonte In Sabina) Suburbana 2.175 9,3

Sul mercato di Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.750 a 4.700 €/m² (media 3.088). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 18,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, il prezzo per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni è di 340.021 €, ovvero intorno ai 2.368 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Al momento ci sono 761 immobili disponibili: 526 appartamenti e 230 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

I prezzi vanno da circa 8.630 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²107.741 €
2 locali61 m²173.711 €
3 locali92 m²223.238 €
4 locali134 m²329.807 €
5 locali164 m²324.728 €
6 locali327 m²766.437 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

In media, è intorno ai 2.368 €/m². Negli appartamenti sale a 2.387 €/m², mentre nelle case scende a 2.353 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni

Vicino a Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni
Case in vendita a Tor Lupara Case in vendita a Porta di Roma, Casal Boccone Case in vendita a Poggio Fiorito Case in vendita a Reviola, Piedicosta Case in vendita a Colleverde Case in vendita a Cappuccini, San Matteo, Sperduti Case in vendita a Pascolaro Case in vendita a Parco Azzurro Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara Case in vendita a Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario Case in vendita a Borgo Novo Case in vendita a Centro Case in vendita a Monterotondo Scalo Case in vendita a Centro
Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni - Quartieri
Case in vendita a Bufalotta Case in vendita a Casal Monastero Case in vendita a Case Rosse Case in vendita a Settebagni Case in vendita a Settecamini
Ricerche correlate
Case in vendita Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma Case in affitto Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni, Roma