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Case in affitto a Talamona, Valtellina di Morbegno

Trova 39 case in affitto a Talamona. I prezzi vanno da 750 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 875 €.

37 proprietà in affitto vicino a Talamona

Il mercato degli immobili in affitto a Talamona, in cifre

Prezzo medio 875 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    1 immobili
  • Case 50,0%
    1 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 4 locali
  • 4 locali 50,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di canone

2 totali
  • 700–800 € 50,0%
    1 immobili
  • 1.000–1.100 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 100–110 m² 50,0%
    1 immobili
  • 170–180 m² 50,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Talamona l'offerta in affitto raggiunge i 39 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 7 €/m², e le case sui 175 m² e 6 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Talamona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Talamona l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,1 e massimi fino a 4,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,0%.

Affitto medio 3,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–4,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.075 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Talamona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,6 3,1–4,1
2024 3,5 3,0–4,0
2023 3,5 3,0–4,0
2022 3,4 3,0–3,8
2021 3,4 3,0–3,8
2020 3,4 3,0–3,8
2019 3,4 3,0–3,8
2018 3,4 3,0–3,8
2017 3,4 3,0–3,8
2016 3,4 3,0–3,8
2015 3,4 3,0–3,8
2014 3,4 3,0–3,7
2013 3,3 2,9–3,7
2012 3,3 2,9–3,7
2011 3,3 2,9–3,7
2010 3,3 2,9–3,7
2009 3,3 2,8–3,7
2008 3,3 2,8–3,9
2007 3,3 2,8–3,9
2006 3,2 2,7–3,8
2005 3,0 2,6–3,7
2004 2,3 1,3–3,7
Canoni di locazione per zona a Talamona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Iv Novembre, Via Valenti, Via Torre, Via San Giorgio, Via Mazzoni, Via Maffezzini Centrale 3,8 1.125
Via Cerri, Via Tartano, Via Latteria, Via Spini, Via Mattei E Zona Industriale Di Talamona Periferica 3,5 1.025
Via Artigianato, Via Liguria, Via Piemonte, Via Lombardia, Via Veneto Periferica 3,3 1.000
Localita` Isola, Torraccia, Quagel, Conoide Del Tartano, Faido, Premiana, Dondone Rurale 2,1 700
Localita Faido, Premiana, Grum, Dondone Rurale 2,1 675
Microzona N. 1 - San Giorgio, Quagello, Premiana, La Bianca, Madrera Suburbana 1,6 540

Il mercato degli affitti di Talamona si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese (media 3,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,8 a 3,4 €/m². Le ville e i villini toccano 4,2 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 5,3 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.075 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Talamona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Talamona?

In media, il prezzo per affittare a Talamona è di 875 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Talamona?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 1 appartamenti e 1 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 750 € fino ai 1.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Quanto costa il metro quadro a Talamona?

Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Talamona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Segue la casa di cinque locali.

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