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Case in vendita a Caiolo, Valtellina di Sondrio

Esplora 557 case in vendita a Caiolo, con prezzi compresi tra 25.000 € e 110.000 € e un prezzo medio di 65.042 €.

539 proprietà in vendita vicino a Caiolo

Il mercato degli immobili in vendita a Caiolo, in cifre

Prezzo medio 65.042 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–110.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 719 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    4 immobili
  • Case 77,8%
    14 immobili

Quanti locali

18 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 22,2%
    4 immobili
  • 3 locali 27,8%
    5 immobili
  • 4 locali 27,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    3 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 25.000–35.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 35.000–60.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 60.000–75.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 105.000–115.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–70 m² 22,2%
    4 immobili
  • 70–90 m² 22,2%
    4 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    3 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    4 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 817 €/m² 704 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Caiolo sono in vendita 557 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per le case, con 704 €/m², contro 55 m² e 817 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caiolo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Caiolo significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caiolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 825 650–1.000
2020 825 650–1.000
2019 825 650–1.000
2018 825 650–1.000
2017 825 650–1.000
2016 825 650–1.000
2015 825 650–1.000
2014 808 650–1.000
2013 808 650–1.000
2012 800 650–1.000
2011 803 650–1.000
2010 782 640–980
2009 758 620–960
2008 757 610–960
2007 757 610–960
2006 742 600–950
2005 683 460–950
2004 667 460–950
Prezzi di vendita per zona a Caiolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Caiolo Centrale 900 3,1
Nuclei Abitati Di Bachet E Palu`, Aviosuperficie Di Caiolo Suburbana 825 2,7
Via Bachet, Via Palu Periferica 800 2,6
San Bernardo, Pranzera, S. Antero E Fondovalle In Sinistra Orografica Del Torrente Liro Rurale 750 2,6
Valle Del Livrio Rurale 650 2,4

A Caiolo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.000 €/m² (media 825). Le tipologie economiche restano tra 550 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caiolo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Caiolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caiolo costa in media circa 65.042 €, ovvero intorno ai 719 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 557 immobili: 14 case e 4 appartamenti e 539 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 110.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caiolo?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caiolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²64.500 €
3 locali97 m²65.200 €
4 locali101 m²69.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 719 €/m². Negli appartamenti sale a 817 €/m², mentre nelle case scende a 704 €/m².

Che cosa si vende di più a Caiolo?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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