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Case in vendita a Caiolo, Valtellina di Sondrio

Esplora 23 case in vendita a Caiolo, con prezzi compresi tra 13.900 € e 110.000 € e un prezzo medio di 57.854 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Caiolo, in cifre

Prezzo medio 57.854 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.900–110.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 629 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
83% case
  • Appartamenti 17,4%
    4 immobili
  • Case 82,6%
    19 immobili

Quanti locali

23 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    2 immobili
  • 2 locali 21,7%
    5 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 34,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 10.000–35.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 35.000–50.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 55.000–65.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 65.000–85.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 95.000–115.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–80 m² 34,8%
    8 immobili
  • 80–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 100–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 130–150 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 55 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 817 €/m² 607 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Caiolo sono in vendita 23 immobili, di cui 19 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per le case, con 607 €/m², contro 55 m² e 817 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caiolo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Caiolo significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caiolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 650–1.000
2024 825 650–1.000
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 825 650–1.000
2020 825 650–1.000
2019 825 650–1.000
2018 825 650–1.000
2017 825 650–1.000
2016 825 650–1.000
2015 825 650–1.000
2014 808 650–1.000
2013 808 650–1.000
2012 800 650–1.000
2011 803 650–1.000
2010 782 640–980
2009 758 620–960
2008 757 610–960
2007 757 610–960
2006 742 600–950
2005 683 460–950
2004 667 460–950
Prezzi di vendita per zona a Caiolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Di Caiolo Centrale 900 3,1
Nuclei Abitati Di Bachet E Palu`, Aviosuperficie Di Caiolo Suburbana 825 2,7
Via Bachet, Via Palu Periferica 800 2,6
San Bernardo, Pranzera, S. Antero E Fondovalle In Sinistra Orografica Del Torrente Liro Rurale 750 2,6
Valle Del Livrio Rurale 650 2,4

A Caiolo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.000 €/m² (media 825). Le tipologie economiche restano tra 550 e 850 €/m². Ville e villini toccano 1.000 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caiolo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Caiolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caiolo costa in media circa 57.854 €, ovvero intorno ai 629 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 19 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 13.900 € fino a 110.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caiolo?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 55 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caiolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²56.600 €
3 locali97 m²65.200 €
4 locali101 m²56.113 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 629 €/m². Negli appartamenti sale a 817 €/m², mentre nelle case scende a 607 €/m².

Che cosa si vende di più a Caiolo?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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