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Case in vendita a Gandino, Bassa Val Seriana

Scopri 105 case in vendita a Gandino: prezzi da 25.000 € a 420.000 €, con una media di 120.192 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gandino

Prezzo medio 120.192 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 575 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    56 immobili
  • Case 42,9%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

101 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,0%
    4 immobili
  • 2 locali 11,9%
    12 immobili
  • 3 locali 26,7%
    27 immobili
  • 4 locali 29,7%
    30 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    28 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 25.000–60.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 60.000–80.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 120.000–185.000 € 17,8%
    18 immobili
  • 185.000–425.000 € 17,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 0–100 m² 24,2%
    24 immobili
  • 100–130 m² 19,2%
    19 immobili
  • 130–170 m² 19,2%
    19 immobili
  • 170–270 m² 18,2%
    18 immobili
  • 290–1.110 m² 19,2%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 916 €/m² 426 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Gandino sono in vendita 105 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 45 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 916 €/m², contro 325 m² e 426 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandino — quotazioni OMI (€/m²)

A Gandino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.375 1.120–1.630
2005 1.375 1.120–1.630
2004 1.375 1.120–1.630
Prezzi di vendita per zona a Gandino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 4,4
Centro Abitato Centrale 1.000 4,4

Non tutte le case a Gandino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più in basso, da 700 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gandino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gandino?

In media, il prezzo per comprare a Gandino è di 120.192 €, ovvero intorno ai 575 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gandino?

Al momento ci sono 105 immobili disponibili: 56 appartamenti e 45 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gandino?

Trovi da 25.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gandino?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali96 m²62.667 €
3 locali158 m²96.481 €
4 locali156 m²143.154 €
5 locali288 m²148.831 €
6 locali355 m²144.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gandino?

In media, è intorno ai 575 €/m². Negli appartamenti sale a 916 €/m², mentre nelle case scende a 426 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gandino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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