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Case in vendita a Gandino, Bassa Val Seriana

Scopri 100 case in vendita a Gandino: prezzi da 25.000 € a 420.000 €, con una media di 123.358 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gandino

Prezzo medio 123.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 583 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,0%
    54 immobili
  • Case 42,0%
    42 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    4 immobili

Quanti locali

96 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 4,2%
    4 immobili
  • 2 locali 11,5%
    11 immobili
  • 3 locali 28,1%
    27 immobili
  • 4 locali 30,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 26,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 25.000–65.000 € 21,9%
    21 immobili
  • 65.000–80.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 120.000–185.000 € 18,8%
    18 immobili
  • 185.000–425.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 0–100 m² 24,5%
    23 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    15 immobili
  • 120–170 m² 23,4%
    22 immobili
  • 170–300 m² 18,1%
    17 immobili
  • 300–1.110 m² 18,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 333 m²
Prezzo al metro quadro 930 €/m² 430 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gandino sono in vendita 100 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 42 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 114 m² per gli appartamenti, con 930 €/m², contro 333 m² e 430 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandino — quotazioni OMI (€/m²)

A Gandino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 965 830–1.100
2012 1.010 870–1.150
2011 1.050 900–1.200
2010 1.085 920–1.250
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.225 1.030–1.420
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.375 1.120–1.630
2005 1.375 1.120–1.630
2004 1.375 1.120–1.630
Prezzi di vendita per zona a Gandino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.000 4,4
Centro Abitato Centrale 1.000 4,4

Non tutte le case a Gandino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 800 e 1.200 €/m² (media 1.000). Le economiche restano più in basso, da 700 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gandino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gandino?

In media, il prezzo per comprare a Gandino è di 123.358 €, ovvero intorno ai 583 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gandino?

Al momento ci sono 100 immobili disponibili: 54 appartamenti e 42 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gandino?

Trovi da 25.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gandino?

Di solito hanno intorno ai 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 333 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali99 m²65.818 €
3 locali158 m²96.481 €
4 locali157 m²146.401 €
5 locali300 m²162.098 €
6 locali369 m²151.897 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gandino?

In media, è intorno ai 583 €/m². Negli appartamenti sale a 930 €/m², mentre nelle case scende a 430 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gandino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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