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Case in vendita a Centro, Spilimbergo

Consulta 172 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 135.812 € e una forbice di prezzi da 28.140 € a 430.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 135.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.140–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 818 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    112 immobili
  • Case 33,7%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

170 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,6%
    13 immobili
  • 3 locali 23,5%
    40 immobili
  • 4 locali 11,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    96 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 25.000–75.000 € 22,9%
    39 immobili
  • 75.000–100.000 € 18,2%
    31 immobili
  • 100.000–150.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,4%
    33 immobili
  • 185.000–435.000 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 40–90 m² 20,7%
    35 immobili
  • 90–120 m² 25,4%
    43 immobili
  • 120–160 m² 16,0%
    27 immobili
  • 160–250 m² 18,9%
    32 immobili
  • 260–500 m² 18,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 768 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 172 immobili, di cui 112 sono appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 136 m² con un prezzo medio di 862 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 224 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 768 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.013 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 990 830–1.150
2022 963 800–1.150
2021 893 680–1.050
2020 850 600–1.050
2019 838 600–1.050
2018 838 600–1.050
2017 825 700–1.000
2016 888 700–1.100
2015 900 700–1.100
2014 938 750–1.150
2013 975 800–1.150
2012 1.075 900–1.250
2011 1.125 950–1.300
2010 1.150 950–1.350
2009 1.175 950–1.400
2008 1.075 900–1.250
2007 1.125 950–1.300
2006 1.125 950–1.300
2005 1.050 900–1.200
2004 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Zona Centro: V. Cavour, Corridoni, Della Repubblica Centrale 1.025 2,5
Capoluogo Centro Storico: C.so Roma, P.zza Garibaldi Centrale 975 3,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.200 €/m² (media 1.013). Le economiche restano più in basso, da 600 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 135.812 €, ovvero intorno ai 818 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 172 immobili disponibili: 112 appartamenti e 58 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.140 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²69.431 €
3 locali96 m²97.732 €
4 locali102 m²114.346 €
5 locali156 m²145.015 €
6 locali249 m²175.612 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 818 €/m². Negli appartamenti sale a 862 €/m², mentre nelle case scende a 768 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di sei locali.

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