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Case in vendita a Centro, Spilimbergo

Consulta 145 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 134.582 € e una forbice di prezzi da 28.140 € a 430.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 134.582 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.140–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,7%
    104 immobili
  • Case 26,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

143 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    11 immobili
  • 3 locali 25,2%
    36 immobili
  • 4 locali 14,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    75 immobili

Fasce di prezzo

143 totali
  • 25.000–75.000 € 25,2%
    36 immobili
  • 75.000–95.000 € 16,8%
    24 immobili
  • 95.000–140.000 € 18,2%
    26 immobili
  • 140.000–190.000 € 21,0%
    30 immobili
  • 190.000–435.000 € 18,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

142 totali
  • 40–90 m² 23,9%
    34 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    29 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    25 immobili
  • 140–190 m² 18,3%
    26 immobili
  • 190–500 m² 19,7%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 938 €/m² 850 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 145 immobili, di cui 104 sono appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 938 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 220 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 850 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.013 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +17,6%.

Prezzo medio vendita 1.013 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 1.000 800–1.200
2023 990 830–1.150
2022 963 800–1.150
2021 893 680–1.050
2020 850 600–1.050
2019 838 600–1.050
2018 838 600–1.050
2017 825 700–1.000
2016 888 700–1.100
2015 900 700–1.100
2014 938 750–1.150
2013 975 800–1.150
2012 1.075 900–1.250
2011 1.125 950–1.300
2010 1.150 950–1.350
2009 1.175 950–1.400
2008 1.075 900–1.250
2007 1.125 950–1.300
2006 1.125 950–1.300
2005 1.050 900–1.200
2004 1.050 900–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Zona Centro: V. Cavour, Corridoni, Della Repubblica Centrale 1.025 2,5
Capoluogo Centro Storico: C.so Roma, P.zza Garibaldi Centrale 975 3,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.200 €/m² (media 1.013). Le economiche restano più in basso, da 600 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 134.582 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 104 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.140 € e arriva fino ai 430.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²62.782 €
3 locali94 m²100.758 €
4 locali102 m²115.246 €
5 locali152 m²140.410 €
6 locali224 m²185.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 902 €/m². Negli appartamenti sale a 938 €/m², mentre nelle case scende a 850 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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