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Case in vendita a Centro, Sperlonga

Consulta 96 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 428.611 € e una forbice di prezzi da 95.000 € a 1.250.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 428.611 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 5.755 €/m² in media

Che cosa si vende

96 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    76 immobili
  • Case 14,6%
    14 immobili
  • Altre tipologie 6,3%
    6 immobili

Quanti locali

90 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    18 immobili
  • 2 locali 28,9%
    26 immobili
  • 3 locali 21,1%
    19 immobili
  • 4 locali 16,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 95.000–215.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 220.000–355.000 € 21,1%
    19 immobili
  • 370.000–485.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 490.000–605.000 € 18,9%
    17 immobili
  • 610.000–1.255.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 10–40 m² 28,1%
    25 immobili
  • 40–60 m² 18,0%
    16 immobili
  • 60–80 m² 14,6%
    13 immobili
  • 80–110 m² 20,2%
    18 immobili
  • 110–410 m² 19,1%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 6.637 €/m² 3.916 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 96 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 14 case e 6 altre tipologie: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 59 m² con un prezzo medio di 6.637 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 153 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.916 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 2.750 €/m², con quotazioni comprese tra 2.200 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,0%.

Prezzo medio vendita 2.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -12,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.750 2.200–3.300
2024 2.850 2.300–3.400
2023 3.025 2.450–3.600
2022 3.100 2.500–3.700
2021 3.125 2.550–3.700
2020 3.125 2.550–3.700
2019 3.025 2.450–3.600
2018 2.925 2.450–3.400
2017 2.925 2.450–3.400
2016 2.950 2.500–3.400
2015 2.950 2.500–3.400
2014 2.950 2.500–3.400
2013 3.288 2.500–4.300
2012 3.213 2.300–4.300
2011 3.213 2.300–4.300
2010 3.213 2.300–4.300
2009 3.213 2.300–4.300
2008 3.375 2.400–4.500
2007 3.075 2.200–4.000
2006 2.708 1.830–3.750
2005 2.525 1.700–3.500
2004 2.378 1.600–3.370
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.za Umberto 1-Vie: S. Antonio-Porta Piccola Della Chiesa-Fontana Madonnella-Torre Trugloia-Terrazzo-Ospedale-S. Lucia Centrale 3.625 14,5
Via Colombo-Via Roma I E Ii-V.fulcotosti-V.tacito-Str.com. Cardi- Cardarella-S. Lucia-Torre Di Nibio Centrale 2.750 11,9

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 3.300 €/m² (media 2.750). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.550 a 2.200 €/m². Le ville e i villini toccano 3.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 9,6 e 14,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 428.611 €, ovvero intorno ai 5.755 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 96 immobili: 76 appartamenti e 14 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 95.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale27 m²192.647 €
2 locali50 m²380.192 €
3 locali79 m²535.000 €
4 locali114 m²493.600 €
5 locali103 m²511.333 €
6 locali167 m²691.333 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.755 €/m². Negli appartamenti sale a 6.637 €/m², mentre nelle case scende a 3.916 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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