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Case in vendita a Soleto, Isola Salento

Consulta 45 case in vendita a Soleto, con un prezzo medio di 157.912 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 495.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Soleto

Prezzo medio 157.912 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.006 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
93% case
  • Appartamenti 6,7%
    3 immobili
  • Case 93,3%
    42 immobili

Quanti locali

45 totali
44% 4 locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 6,7%
    3 immobili
  • 4 locali 44,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 90.000–170.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 190.000–270.000 € 31,1%
    14 immobili
  • 330.000–500.000 € 8,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–100 m² 20,5%
    9 immobili
  • 100–150 m² 43,2%
    19 immobili
  • 160–220 m² 22,7%
    10 immobili
  • 220–410 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 445 €/m² 1.038 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Soleto sono disponibili 45 immobili in vendita: 42 case e 3 appartamenti. Le case rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 161 m² (1.038 €/m²) e gli appartamenti sui 125 m² (445 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Soleto — quotazioni OMI (€/m²)

A Soleto acquistare casa costa in media circa 541 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 405 a 650 €/m² sulle 8 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,5%.

Prezzo medio vendita 541 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 405–650 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Soleto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 541 405–650
2024 533 400–640
2023 515 370–630
2022 499 360–610
2021 499 360–610
2020 513 370–630
2019 521 375–640
2018 551 395–680
2017 551 395–680
2016 570 410–700
2015 570 410–700
2014 580 420–710
2013 527 400–650
2012 553 420–680
2011 592 450–730
2010 560 390–710
2009 568 395–720
2008 593 410–750
2007 615 420–780
2006 607 420–770
2005 440 290–580
2004 378 280–510
Prezzi di vendita per zona a Soleto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Recente Dell`abitato Periferica 585 2,3
Agricola Rurale 553 2,1
Semicentrale Semicentrale 548 2,5
Periferica Periferica 548 2,5
Centro, Citta` Consolidata Centrale 498 2,3
Agricola Unica Rurale 495 2,0
Centrale Centrale 485 2,1
Agricola Extraurbana Suburbana 230 0,6

Per inquadrare il mercato di Soleto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 405 e 650 €/m² (media 541). Le economiche partono da 345 €/m². Le ville e i villini raggiungono 840 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Soleto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Soleto?

In media, il prezzo per comprare a Soleto è di 157.912 €, ovvero intorno ai 1.006 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Soleto?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 42 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Soleto?

Trovi da 15.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Soleto?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Soleto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali136 m²176.850 €
5 locali138 m²92.170 €
6 locali189 m²173.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Soleto?

Si aggira sui 1.006 €/m². Negli appartamenti scende a 445 €/m², mentre nelle case sale a 1.038 €/m².

Che cosa si vende di più a Soleto?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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