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Case in vendita a Paderno Dugnano, Milano Nord

Comprare case a Paderno Dugnano: 616 case con prezzi da 32.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 294.139 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Paderno Dugnano

Prezzo medio 294.139 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.320 €/m² in media

Che cosa si vende

616 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    499 immobili
  • Case 17,0%
    105 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    12 immobili

Quanti locali

604 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    9 immobili
  • 2 locali 24,2%
    146 immobili
  • 3 locali 41,4%
    250 immobili
  • 4 locali 22,5%
    136 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    63 immobili

Fasce di prezzo

604 totali
  • 30.000–150.000 € 22,4%
    135 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,0%
    121 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,4%
    111 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,9%
    120 immobili
  • 395.000–5.005.000 € 19,4%
    117 immobili

Fasce di superficie

603 totali
  • 0–70 m² 20,6%
    124 immobili
  • 70–90 m² 21,9%
    132 immobili
  • 90–110 m² 17,9%
    108 immobili
  • 110–160 m² 21,6%
    130 immobili
  • 160–2.510 m² 18,1%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 274 m²
Prezzo al metro quadro 2.405 €/m² 2.177 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Paderno Dugnano comprende 616 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 499 appartamenti e 105 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.405 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 274 m² e 2.177 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Paderno Dugnano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Paderno Dugnano significa muoversi attorno a 1.994 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +21,2%.

Prezzo medio vendita 1.994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +21,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Paderno Dugnano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.650–2.350
2024 1.963 1.600–2.300
2023 1.913 1.600–2.200
2022 1.800 1.500–2.100
2021 1.675 1.400–1.950
2020 1.650 1.400–1.950
2019 1.688 1.450–1.950
2018 1.688 1.450–1.950
2017 1.688 1.450–1.950
2016 1.663 1.450–1.850
2015 1.650 1.450–1.800
2014 1.650 1.500–1.750
2013 1.597 1.350–1.900
2012 1.647 1.400–1.950
2011 1.747 1.500–2.050
2010 1.714 1.500–2.150
2009 1.736 1.550–2.150
2008 1.786 1.600–2.200
2007 1.786 1.600–2.200
2006 1.658 1.500–1.950
2004 1.650 1.400–1.900
Prezzi di vendita per zona a Paderno Dugnano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 2.075 9,0
Incirano, Calderara, Cassina Amata, Villaggio Ambrosiano, Tangenziale Periferica 1.925 7,8
Annoni, Ferrovia, Sauro, Battiloca - Centrale 1.725 5,9
Tripoli, Negrelli - Periferica 1.625 5,2
Calderara, Tangenziale Est, Santi - Periferica 1.600 5,2
Valassina, C.na Dell`uccello, Santi - Periferica 1.600 5,2
Cuneo, Valassina, Sant`ambrogio - Periferica 1.600 5,2
Sauro, Reali, Beccaria - Periferica 1.500 5,2
Gorizia, Strada Valassina, Alessandrina - Periferica 1.500 5,2

Le quotazioni di Paderno Dugnano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.994). Le economiche partono da 1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,4 e 10,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Paderno Dugnano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Paderno Dugnano?

In media, il prezzo per comprare a Paderno Dugnano è di 294.139 €, ovvero intorno ai 2.320 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Paderno Dugnano?

L'offerta attuale si aggira sui 616 immobili: 499 appartamenti e 105 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Paderno Dugnano?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Paderno Dugnano?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 274 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Paderno Dugnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²204.222 €
2 locali69 m²157.993 €
3 locali99 m²230.338 €
4 locali155 m²386.488 €
5 locali216 m²462.670 €
6 locali349 m²758.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.320 €/m². Negli appartamenti sale a 2.405 €/m², mentre nelle case scende a 2.177 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Paderno Dugnano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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