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Case in vendita a Cascina Gatti, Sesto San Giovanni

Esplora 85 case in vendita a Cascina Gatti, con prezzi compresi tra 95.000 € e 695.000 € e un prezzo medio di 256.106 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Cascina Gatti, in cifre

Prezzo medio 256.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 2.792 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    83 immobili
  • Case 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

85 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 38,8%
    33 immobili
  • 3 locali 31,8%
    27 immobili
  • 4 locali 22,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 3,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 95.000–170.000 € 23,5%
    20 immobili
  • 175.000–210.000 € 17,6%
    15 immobili
  • 210.000–260.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 260.000–340.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 340.000–700.000 € 18,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    17 immobili
  • 60–80 m² 23,5%
    20 immobili
  • 80–110 m² 27,1%
    23 immobili
  • 110–120 m² 12,9%
    11 immobili
  • 120–220 m² 16,5%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 2.784 €/m² 2.945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cascina Gatti sono disponibili 85 immobili in vendita: 83 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (2.784 €/m²) e le case sui 211 m² (2.945 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cascina Gatti — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cascina Gatti un prezzo medio di vendita di 2.175 €/m², oscillante tra 1.850 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +32,8%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +32,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cascina Gatti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.950–2.500
2024 2.125 1.850–2.400
2023 1.950 1.600–2.300
2022 1.900 1.500–2.300
2021 1.700 1.450–1.950
2020 1.675 1.400–1.950
2019 1.700 1.450–1.950
2018 1.700 1.550–1.850
2017 1.675 1.550–1.800
2016 1.600 1.450–1.750
2015 1.650 1.500–1.800
2014 1.650 1.500–1.800

Guardando alle categorie immobiliari di Cascina Gatti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.850 a 2.500 €/m² (media 2.175). Le economiche scendono fino a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cascina Gatti: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Cascina Gatti?

Comprare una casa a Cascina Gatti costa in media circa 256.106 €, ovvero intorno ai 2.792 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cascina Gatti?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 83 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 695.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cascina Gatti?

Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cascina Gatti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²181.030 €
3 locali98 m²274.444 €
4 locali124 m²327.421 €

Quanto costa il metro quadro a Cascina Gatti?

In media, è intorno ai 2.792 €/m². Negli appartamenti scende a 2.784 €/m², mentre nelle case sale a 2.945 €/m².

Che cosa si vende di più a Cascina Gatti?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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